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Objekt-Nr.: 523 - Büro | Scout-ID: 99287613

Campus Leimen - Heidelberg - Walldorf - Büro - Service - Konferenz - provisionsfrei

7,50 €
monatl. Miete pro m²
2,95 €
pro m² Nebenkosten
3.750 m²
Fläche
200 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die attraktiven Büro-, Labor-, Service- und Konferenzräume befinden sich südlich von Heidelberg in Leimen-St. Ilgen mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesstraße B3.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen eingerichtet für ca. 140 Arbeitsplätze mit einer Gesamtfläche von rund 3.750 m². Es stehen rund 150 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung.

Auf dem über 30.000 m² großen Grundstück befindet sich ein weiteres ca. 200 m² großes eingeschossiges Gebäude, welches als Büro, Atelier oder Versammlungsraum genutzt werden kann.

Weitere Flächen z.B. Hallen für unterschiedlichste Nutzungen können auf der ca. 20.000 m² großen unbebauten Expansionsfläche zusätzlich errichtet werden.

Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch und bei Besichtigung die verschiedenen Möglichkeiten.

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung, direkt an der Bundesstraße B3 mit Verbindung zu folgenden Autobahnanschlüssen:

(a) A5 Walldorf/Wiesloch
(b) A5 Heidelberg/Schwetzingen
(c) A6 Wiesloch/Rauenberg

Entfernung nach
Walldorf ca. 4,8 km und 
Wiesloch ca. 5,3 km

Ausstattung

Die Aufteilung der Räume kann den Mieterwünschen individuell angepasst werden.

Das Gebäude verfügt insbesondere über folgende Ausstattung bzw. Eigenschaften:

- Ab 200 m² bis zu 3.750 m² Büro-, Schulungs- und Konferenzflächen
- Zeitgemäßes Erscheinungsbild mit markantem Gebäudedesign
- Flexibler Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (Einzelbüro, Großraum, etc.)
- Möblierte Büros für ca. 140 Mitarbeiter vorhanden
- Raumaufteilung nach Mieterwünschen möglich (Grundrisse stellen den aktuellen Zustand dar)
- Barrierefreie Bauweise EG - 2. OG (Personenaufzug vorhanden)
- Getrennte Fluchtweg- und Rettungswege
- Sehr gute IT-Infrastruktur im gesamten Gebäude mit klimatisierten Serverraum bereits vorhanden
- Büroeinrichtung kann übernommen werden
- WC-Bereiche auf allen Geschossen
- Sonnenschutzanlagen an der Fassade
- zahlreiche Besprechungs- und Konferenzräume teilweise mit Videokonferenzsystem vorbereitet
- Dachterrasse vom 2. OG zugänglich
- Zentrale Lage an der Bundesstraße B3 und doch im Grünen
- Alarmanlage
- Internet: DSL- & Glasfaseranschlüsse vorhanden (VDSL mit Download 100 Mbit und Upload 40 Mbit bereits verfügbar)
- Autobahnnähe zur A5 und A6
- ca. 150 PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- Fahrradstellplätze vorhanden

Des Weiteren verfügt das Gelände über zusätzliche Expansionsflächen mit ca. 20.000 m² Bauplatzreserve.

Sonstiges

Flächenangaben sind ca.-Werte. der Mietpreis variiert je nach Flächengesuch und Ausstattungswünschen des Mieters. Der Mietpreis beläuft sich auf 7,50 EUR/m² zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung vorbehalten.
  • Zapf Projektentwicklungs-GmbH
  • Bergstraße 26
  • 74934 Reichartshausen