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Scout-ID: 99259924

3 Familienhaus der besonderen Art in einzigartiger Lage von Grevenbroich

1.195.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
364 m²
Wohnfläche
1.683 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

94.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie möchten ruhig wohnen, kein Straßenlärm und einen Ausblick bei schönem Wetter bis nach Düsseldorf genießen??? Vielleicht möchten Sie auch direkt von zu Hause aus arbeiten?? Dann ist das hier die absolut richtige Immobilie für Sie!!

Das 1995 in Massivbauweise und mit hohen Aufwand erbaute 3 Familienhaus, bieten ihnen jedwede Möglichkeit.

Die beiden Wohnungen im sogenannten Erdgeschoss, verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein G-Wc mit Dusche, ein großes Wohn-Esszimmer und einer geräumigen Küche. Einen Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Blick in den Wald, gibt es jeweils von der Küche und dem Wohnzimmer aus.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertig Parkettboden ausgestattet. Küche, Diele und Bäder sind mit Bodenfliesen versehen. 

Die Obergeschosswohnung mit einer großen Dachterrasse hält ebenso, wie die anderen Wohnungen, 3 Zimmer mit einer ebenso hochwertigen Ausstattung, bereit.
In allen Wohnzimmern befindet sich ein Kachelofen, der in den kalten Monaten die Winteridylle hervorhebt.

Im Kellerbereich stehen dem neuen Eigentümer, 3 Garagen zur Verfügung. Waschkeller und ein Büro sind ebenfalls vorhanden. Wer hier mit einer Großfamilie einzieht, braucht sich um den Kühlschrank keine Gedanken machen, denn auch im Kellerbereich befindet sich noch ein großes Kühlhaus.

Fazit:
Ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit einer unglaublichen Lage sucht hier seinesgleichen.
Optischer Genuss, hochwertiger, wunderbar gepflegter Außenbereich und verschiedene Wohnmöglichkeiten, ruhig gelegen und doch sehr nah zu den umliegenden Großstädten.

Hier gibt es kaum Grenzen: Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten in einem, Wohnen mit Teilvermietung…….

Zudem kommt eine gut durchdachte, sehr hochwertige Verarbeitung und Materialauswahl beim Bau, die garantierte Privatsphäre durch ferngesteuertes Einfahrttor und Lage.


Zusammengefasst: 
Drei abgeschlossene Wohnungen, davon zwei Wohnungen mit einer Größe von 144 qm und 4 Zimmern und je einen Kachelkamin und eine Wohnung mit 75 qm und 3 Zimmern befinden sich in dem wunderschönen stilvollen Gebäude.  Wer es rustikal liebt, kommt hier ganz auf seine Kosten und fühlt sich schnell wohl.

Die Ausstattungsbeschreibung, sowie der Auszug der dazugehörigen Räumlichkeiten liest sich wie eine wahr gewordene Wunschliste und lässt kaum einen Wunsch offen. Eine Aufzählung sprengt hier jeden Rahmen und lässt sich am besten persönlich bei einer Besichtigung erläutern.

Ausstattung

* großes Grundstück mit Garten und Teichanlage
* 3 große Garagenstellplätze mit Sektionaltoren
* 4 Aussenstellplätze
* Zufahrt zum Objekt nur über elektrisches Stahltor
* hochwertige Bandkeramik
* hochwertige Bodenbeläge
* Gas-Zentral-Heizung mit 350l Warmwasser
* 1 Kachelofen der Sehfahrt-Ofenkeramik Manufaktur
* 2 Kachelöfen der Sommerhuber Manufaktur
* 2 Wohnungen a 145qm Wohnfläche
* 1 Wohnung a 75qm Wohnfläche
* großer Teich mit Bachlauf

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Direkt am Waldstück und am Landschaftsschutzgebiet gelegen. Kein Haus in Grevenbroich, liegt höher und ruhiger als diese Immobilie.
Grevenbroich-Neuenhausen ist ein beliebter Ort mit Kindergarten, Grundschule und kleineren Einkaufsmöglichkeiten.

Die Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen liegen in einem Radius von ca. 20-35km.

Sonstiges

Das Objekt ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
  • Ophoven Immobilien GbR
  • Bahnhofsvorplatz 7
  • 41515 Grevenbroich