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Scout-ID: 99237490

MH Immobilien-Denkmalgeschütztes Gebäude mit Anbau, Scheune-Errichtung eines zusätzl.EFH möglich

460.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
320 m²
Wohnfläche
2.464 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Gebäude ist ein Bauernhaus mit zweigeschossigem Anbau.
Umfangreiche Förderung durch die Denkmalschutzbehörde möglich!!
Das Baujahr wurde auf 1900 geschätzt. Eine grundlegende Sanierung im Inneren inkl. neuer Fenster fand in 2005 statt. Auf der Nordseite wurde das Dach erneuert. 
Belüftung: Fensterlüftung
Heizung: Einbau einer Pelletsanlage in 2005. 
Auslegung so, dass ein Scheunenausbau mit in diese Anlage integriert werden könnte (bis 500m²).
Es besteht die Möglichkeit, die Scheune noch auszubauen. Die Wohnfläche würde somit um ca. 180 m² anwachsen, sodass ca. 500 m² Wohnfläche zur Verfügung stünden. 
Es handelt sich um eine Liebhaberobjekt, welches man gesehen haben muss.
Auf der Nordseite des Hauses besteht die Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses. 
Bei diesem Objekt kann man viele Ideen verwirklichen.

Ausstattung

Im EG und OG wurde im Jahr 2005 der Innenputz erneuert. Estrich wurde im EG auf der Bodenplatte eingebracht. Estrich im OG im ausgebauten Bereich auf der Holzblankendecke. Holzverkleidung im EG und OG im ausgebauten Bereich.
Kachelofeneinbau 2005
Küche und eine Badewanne, die individuell plaziert werden kann.
In jedem Zimmer befindet sich ein TV-Anschl.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Entfernung zur Ortsmitte ca. 500 m
Haun-Rattenkirchen (Verwaltungsgemeinschaft Heldenstein) gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn
Verkehrsanbindung: B12, BAB 94 im Bau, 
Bahnanschluß Ampfing/Waldkraiburg, Weidenbach
Einwohner: 970 
Öffentlicher Personennahverkehr: Regionalbus-Anbindung

Nahversorung: Discounter, Bäcker und Metzger mit Auto, Bus oder Fahrrad zu erreiche

Kindergarten und Grundschule 

Mühldorf am Inn erreichen Sie über die A94 in ca. 17 Minuten ( 17,5 km )
München ist über die B12 und A94 in ca. 55 Min. erreichbar.
https://v.bayern.de/wBJts

Sonstiges

Die Pflichten des Maklers nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmakler ist die Fa. MH Immobilien Monika Haumann nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Die Angaben sind Informationen von dritter Seite, für die wir keine Haftung übernehmen. 
Dies gilt insbesondere für die angegebenen Maße. 
Bitte rufen Sie zur Terminvereinbarung bei uns an. 
Wir sind erreichbar: Montag bis Freitag: 9:00 - 12:00 Uhr 
Montag bis Mittwoch: 14:00 - 17:00 Uhr 
Donnerstag: 16:00 - 18:00 Uhr 
Gerne können Sie auch eine Nachricht auf unserem AB hinterlassen (Bitte mit Namen und Telefonnummer) wir rufen Sie gerne zurück.
Wir freuen uns, Ihnen das besondere Objekt selbstverständlich bei einer Einzelbesichtigung ausführlich zeigen zu dürfen.

Freundliche Grüße
MH Immobilien
Monika Haumann
  • MH Immobilien
  • Maurermeistergasse 3
  • 85435 Erding