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Büros/PraxenBayernMünchenObersendlingExposé
Objekt-Nr.: 12538 | Scout-ID: 99173131

STOCK - Traumhaftes Loftbüro in Kreativareal

18 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
1.215 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

revitalisiertes Gewerbeareal aus dem Jahr 1930
Büroflächen mit Industriecharakter
begrünter Innenhof als Ruheoase
frisch renovierte Fassade und Eingangsbereiche
lebendiger Campus mit einer gesunden Mischung aus jungen und renommierten Mietern
weitere Ausstattungsmerkmale: Akkustikdecken, Glaswände, WC, Teeküche

Lage

Stadtteil: Sendling/ Forstenried
S/U-Bahn: U-Bahn Obersendling (U3) und S-Bahn Mittersendling (S7, S20, S27)
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich im Umfeld
Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

Bodenbelag: Industrieparkett
IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Bodentanks und Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Energieausweis

- Art des Energieausweises:					Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:		186 kWh/(m²*a)	
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:			Fernwärme		
- Endenergieverbrauch für Wärme:				132,9 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:				53,1 kWh/(m²*a)	
  • Stock Real Estate GmbH
  • Balanstraße 73 (Geb. 7)
  • 81541 München