{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"no_information","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16411462","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/40a825ee-b541-4f29-84bb-a22f9bd5c2b9-1159806809.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"24","obj_pricetrend":"5.45","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"130","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"108","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1957","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_electricityKwhPrice":"0.1915","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_Ausschluss,RWE_Waerme_VAG,Telekom_Aktionspreis_A","obj_pricetrendbuy":"5.45","obj_scoutId":"99163425","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"8","obj_energyType":"energy_required","obj_tetraederSolartetraederHouseId":"505010887","obj_pricetrendrent":"-3.7","obj_livingSpace":"475","geo_krs":"Hamm","obj_zipCode":"59065","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"NO_INFORMATION","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Sternstrasse","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Sternstrasse","geo_plz":"59065","obj_noRooms":"12","obj_thermalChar":"89.06","obj_constructionPhase":"completed","obj_lastRefurbish":"2016","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"y","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.16125992","ga_cd_test_cxp_expose":"Default","obj_purchasePrice":"699000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"no_information","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Mitte","obj_objectnumber":"99163425","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Hamm"}
Scout-ID: 99163425

Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Hamm

699.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
475 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Wohn und Geschäftshaus befindet sich in 59065 Hamm in der Sternstrasse 8 . 
Es liegt im Zentrum am Rande der Fußgängerzone, in einer sehr gut besuchten Lage mit vielen Geschäften.
Nebenan befindet sich der ADAC und das Café Extrablatt,gegenüber der Marktplatz das Marienhospital und das Standesamt. 
Es handelt sich um ein Anlageobjekt mit 2 Geschäften 3 Großen Etagenwohnungen und 2 gut geschnittenen Dachgeschosswohnungen. Ein Kiosk 35m2 und ein bekannter Hammer Friseur 85m2. Beide Geschäfte sind kernsaniert. 

1. OG 3,5 Zimmer, 100m2 Etagenwohnung ausgestattet mit Parkettfußboden kernsaniert gehobene Bäder 

2. OG 3,5 Zimmer, 100m2 Etagenwohnung ausgestattet mit Parkettfußboden total kernsaniert gehobene Bäder 

3. OG 3,5 Zimmer, 100m2 Etagenwohnung ausgestattet mit Parkettfußboden total kernsaniert gehobene Bäder 

4. OG 2 x 45 M2 2,5 Zimmer Wohnungen gehobene Bäder kernsaniert.

Mieteinnahmen 

Kiosk 500+ 100= 600€
Friseur 950+ 150= 1100€
1. OG : 600+150= 750€ 
2. OG : 600+150= 750€
3. OG: 518,10+ 316,35= 879,45 €
4. OG links: 350+ 100= 450€
4. OG rechts: 350+100=450€

Summe : 3868,10 + 1066,35 = 4934,45

Ausstattung

Das gesamte Haus ist total kernsaniert. 

Dachausbau komplett in 2011
Dachgeschosswohnungen komplett neu erstellt in 2011.
3. OG in 2008 komplett kernsaniert
2. OG in 2007 komplett kernsaniert
1. OG in 2017 komplett kernsaniert
Kiosk in 2008 komplett kernsaniert 
Friseur in 2016 komplett kernsaniert

Gebäude Front und Rückseite in 2015/2016 komplett kernsaniert. Hier wurden 16cm Wärmeschutzfassade angebracht die Balkone komplett Saniert Die Fenster komplett gegen 2-3 Fachverglasung ausgestattet.elektrik um'n hausflur und den Einheiten neu. Zentralheizung neu in 2012. das Gebäude ist komplett unterkellert.

Lage

Hamm liegt  im Herzen Westfalens.
Die Kreisfreie, 180.000 Einwohner zählende Stadt Hamm liegt im östlichen Ruhrgebiet, nordöstlich von Dortmund und grenzt an das Münsterland.
Das Umfeld bietet beste Versorgungsmöglichkeiten und Schulen: Johannesschule, Galilei-Gymnasium, Sparkassenfiliale, Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.

Sonstiges

Sonstiges

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Immobilie anzubieten. Bitte rufen Sie mich unter 0174-1662265 zurück, um einen Besichtigungstermnin zu vereinbaren.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sternstrasse 8
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Buch Immobilien GmbH & Co.KG
  • Tunisstrasse 19-23
  • 50667 Köln