{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_serviceCharge":"0.5","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"15598207","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/179ad771-0351-469d-ac40-5c31b9e8ccb9-1159544649.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"18","obj_ramp":"y","obj_baseRentRange":"9","obj_lotArea":"13973","geo_plz":"88279","obj_lastRefurbish":"2014","obj_rent":"25000","obj_floorCover":"concrete","obj_groupnumber":"0","obj_goodsLift":"y","obj_ityp":"110,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"industry_hall","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_LEW,RWE_Umziehen_LEW,RWE_Waerme_VAG","obj_cwId":"001.15520800","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"99138528","obj_totalAreaRange":"9","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_mainFloorSpace":"3715","geo_krs":"Ravensburg_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"5000","obj_zipCode":"88279","obj_regio3":"Amtzell","obj_objectnumber":"99138528","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Ravensburg_Kreis"}
Scout-ID: 99138528

Top Gewerbeobjekt - Produktion, Lager, Logistik mit Büroflächen

25.000 €
Miete pro Monat
5.000 m²
Fläche
3.715 m²
Lager/Produktion
301 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine gewerbliche Einheit mit Lager-, Produktions- und Büroflächen sowie dazugehörigen Aufenthaltsräumen.
Das Baujahr der Liegenschaft ist 1999.
Im gesamten Nutzungszeitraum sind immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen, Schönheitsreparaturen, Renovierungen und Sanierungen erfolgt. Die letzten, sehr aufwendigen Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2014 durchgeführt.
Die klimatisierten Büroräume sind modern und mit einem sehr freundlichen und repräsentativen Ambiente gestaltet. Eine BMA (Brandmeldeanlage) ist vorhanden.
Das Objekt besteht aus zwei Produktions-/ und oder Lagerhallen („Halle 2 und Jottahalle“ und einem Zwischenbau) sowie einem Bürotrakt und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

-Gasheizung (Deckenstrahler)
-Lastenaufzüge bis 4000 kg 
-Krananlagen bis 5.000 kg (Hakenhöhe bis 6 m)
-Ca. 45 Pkw Stellplätze 
-LKW-Stellflächen vorhanden
-Büroräume klimatisiert
-Brandmeldeanlage vorhanden
-Vier Laderampen
-Trafostation

Grundrisse

Hallengrundriss

Hallengrundriss Hallengrundriss

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Lage

Die Gemeinde Amtzell, liegt ganz im Süden von Deutschland - im Voralpenland des südöstlichen Baden-Württembergs und ist zum Allgäu gehörend im Landkreis Ravensburg.
Nach Ravensburg sind es ca. 15 Kilometer, nach Wangen ca. 9 Kilometer, zur Autobahn A96 ca. 6 Kilometer. Der Bodensee ist etwa 20 Kilometer entfernt. In ca. 25 Minuten ist man in Österreich - bis Bregenz sind es ca. 35 Kilometer. Über die Autobahn Wangen, Auffahrt Karbach, Gemarkung Amtzell, erreicht man die Schweiz in ca. 40 Minuten.
Es befindet sich direkt vor dem Gebäude eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr – Linie Ravensburg/ Wangen im Allgäu. Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet „Grosse Halde Korb II“

Sonstiges

-Gewerbliche Nutzfläche gesamt ca. 5.000 m²
ca. 3.715 qm Produktions- und Lagerflächen
ca. 624 qm Büro- und Sozialflächen
ca. 416 qm Kellerraum / Technik
ca. 300 qm Laderampe
ggf. Anmietung Erweiterungsgrundstück möglich (ca. 3.200 qm Nutzfläche; Mietzins VB)

-Grundstücksfläche ca. 13.973 qm
-Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich direkt vor dem Gebäude Linie Ravensburg - Wangen
-Gebietscharakter GE - Gewerbegebiet Bebauungsplan "Gewerbegebiet Grosse Halde Korb II“, Dreischichtbetrieb möglich
-Hallenhöhe ca. 5 - 7,50 Meter
-Verfügbar nach Vereinbarung

Mietzins: 
25.000 Euro /mtl. zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt.

Nebenkostenvorauszahlung:
0,50 Euro / mtl. / qm zzgl. verbrauchsabhängige Kosten (Gas, Wasser, Strom)

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • FRANK Immobilien GmbH
  • Anheggerstraße 53
  • 88131 Lindau