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Objekt-Nr.: 039/24-A | Scout-ID: 99134309

039/24 Studentenwohnanlage / Wohn- und Geschäftshaus, Paulinenstraße 41+43 in 74076 Heilbronn

6.850.000 €
Kaufpreis ab
2.903 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Studentenwohnanlage mit insgesamt ca. 89 Studentenappartements, einer Gaststätte im Erdgeschoss, eine Arztpraxis sowie je eine Wohnung in beiden Gebäuden.
Die gesamte vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 2.903m². 
Die gemeinsame Zufahrt der Tiefgaragen befindet sich auf dem Grundstück Nr. 41 (PKW-Aufzug). 
Tiefgarage Nr. 41 mit 20 Stellplätze und 5 offene Stellplätze auf dem Parkdeck.
Tiefgarage Nr. 43 mit 12 Stellplätze und 4 offene Stellplätze.
Die Studentenzimmer sind größernteils befristet über zwei Semester vermietet, sodass eine Mietanpassung regelmäßig möglich ist.
Die derzeitigen Gesamtmieteinnahmen betragen € 369.200,00.
Bei Interesse erhalten Sie gerne Einsicht in die Mietverträge sowie weitere detaillierte Informationen.

Grundrisse

Grundriss_1.OG

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Grundriss_2.OG

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Grundriss_3.OG

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Grundriss_4.OG

Grundriss_4.OG Grundriss_4.OG

Grundriss_5. OG-bearbeitet

Grundriss_5. OG-bearbeitet Grundriss_5. OG-bearbeitet

Weitere Dokumente

Lage

Nur wenige Meter vom Bildungs-Campus entfernt, an der Ecke Paulinen-/Schaeuffelenstraße befinden sich diese Studentenappartements, aufgeteilt in zwei Wohn- und Geschäftshäuser. 
Ebenso in direkter Nähe die Haltestellen des öffentlichen Personen- und Nahverkehrs der Stadtbusse sowie der Stadtbahn.
  • Müller & Bucher, Immobilien-Treuhand GmbH
  • Moltkestraße 10
  • 74072 Heilbronn