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Objekt-Nr.: 039/24-A | Scout-ID: 99134309

039/24 Studentenwohnanlage / Wohn- und Geschäftshaus, Paulinenstraße 41+43 in 74076 Heilbronn

7.980.000 €
Kaufpreis ab
2.903 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Studentenwohnanlage mit insgesamt ca. 94 Studentenappartements, einer Gaststätte im Erdgeschoss, sowie je eine Wohnung in beiden Gebäuden.
Die gesamte vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 2.903m². 
Die gemeinsame Zufahrt der Tiefgaragen befindet sich auf dem Grundstück Nr. 41 (PKW-Aufzug). 
Tiefgarage Nr. 41 mit 20 Stellplätze und 5 offene Stellplätze auf dem Parkdeck.
Tiefgarage Nr. 43 mit 12 Stellplätze und 4 offene Stellplätze.
Die Studentenzimmer sind größernteils befristet über zwei Semester vermietet, sodass eine Mietanpassung regelmäßig möglich ist.
Die derzeitigen Gesamtmieteinnahmen betragen € 369.200,00.
Bei Interesse erhalten Sie gerne Einsicht in die Mietverträge sowie weitere detaillierte Informationen.

Grundrisse

Grundriss_1.OG

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Grundriss_2.OG

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Grundriss_3.OG

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Grundriss_4.OG

Grundriss_4.OG Grundriss_4.OG

Grundriss_5. OG-bearbeitet

Grundriss_5. OG-bearbeitet Grundriss_5. OG-bearbeitet

Weitere Dokumente

Lage

Nur wenige Meter vom Bildungs-Campus entfernt, an der Ecke Paulinen-/Schaeuffelenstraße befinden sich diese Studentenappartements, aufgeteilt in zwei Wohn- und Geschäftshäuser. 
Ebenso in direkter Nähe die Haltestellen des öffentlichen Personen- und Nahverkehrs der Stadtbusse sowie der Stadtbahn.
  • Müller & Bucher, Immobilien-Treuhand GmbH
  • Moltkestraße 10
  • 74072 Heilbronn