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Objekt-Nr.: 273 | Scout-ID: 99127762

***Natur und Ruhe pur*** Gepflegtes MFH in guter Wohnlage mit einzigartigem Panoramablick!

290.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
411,01 m²
Wohnfläche
572 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie möchten Ihren Traum vom eigenen Heim in die Tat umsetzen und sich endlich angekommen fühlen? Dann sollten Sie die Gelegenheit nicht verpassen, sich mit uns dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin zusammen anzuschauen.

Eine ganz tolle Immobilie mit eigener Handschrift, beherbergt von einem wundervollen, knapp 570 qm großen, übersichtlich gestalteten Außenbereich, der zudem fließend in die angrenzenden Wiesengrundstücke über geht. 

Pure Natur soweit das Auge reicht, ein unverbaubarer Panoramablick und Ruhe pur.  
Das kann sicherlich nicht jedes Anwesen vorweisen. 

Dazu gehöhrend  zu diesem schönen, rundum eingezäunten Außenbereich gehört auch eine Terrasse, die man vom Untergeschoss aus betreten kann. Und das alles in einem schönen, ruhigen sowie gepflegten Wohngebiet. Zwei zusätzliche Garagen runden dieses hervorragende Angebot ab.


Das Erdgeschoss bietet neben dem angenehmen, großzügigen Dielenbereich einen hellen Wohn – und Essbereich mit Zugang zu dem Balkon, einen Küchenbereich mit voll funktionsfähiger  Einbauküche, 2 gemütliche Schlafzimmer,  ein gepflegtes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC sowie  einen WC für Ihre Gäste.


Das  Dachgeschoss erreichen Sie  bequem über eine in heller Optik gehaltene Marmortreppenaufgang. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind getrennte Wohnparteien, von daher würde sich auch eine Vermietung eher unproblematisch gestalten und sehr gut anbieten.  Auch hier erwartet die neuen Besitzer eine nette Wohnebene. 
Die insgesamt vier Zimmer  bieten individuelle Nutzung als Schlaf – und Kinderzimmern oder Schlaf und Arbeitszimmer. Das neue Badezimmer in zeitloser, heller Optik gehalten verfügt über eine Dusche und eine Badewanne mit Tageslichtfenster.  Auf dieser großzügigen Wohnebene erwarten Sie außerdem noch eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Untergeschoss:

- Hauswirtschaftsraum ca. 13,78 m²
- Jagdzimmer              ca. 17,22 m²
- Büro                         ca. 24,06 m²
- Waschküche	          ca.   9,33 m²
- Heizraum                  ca. 14,81 m²
- Kellerraum 1              ca. 11,52 m²
- Kellerraum 2              ca.   9,18 m²
- Tankraum                  ca.  18,05 m²
- Flure			  ca.  21,14 m² 
- Geräte		          ca.  12,24m²
- Geräte		          ca.  7,78 m²



Erdgeschoss:

- Wohnen                    ca. 32,60 m²
- Essen                       ca. 17,03 m²
- Elterrn                      ca. 18,10 m²
- Kind			  ca. 12,62 m²
- Küche                       ca. 14,79 m²
- Abstellr.                    ca.   2,70 m²
- Bad/WC                    ca.  10,00 m²
- Balkon                      ca.  4,98 m²
- Flure 		          ca. 14,73 m²
- Garage 		          ca. 30,36 m²


Dachgeschoss:

- Schlafen                   ca. 16,43 m²
- Kind 		          ca. 15,11m²
- Wohnen		          ca. 14,86 m²
- Essen		          ca. 16,27 m²
- Kochen 		          ca.   8,85 m²
- Bad 			  ca.   9,92 m²
- Abstellen		          ca.  4,05  m²
- Flur 			  ca.  5,47 m²

Ausstattung

- Helle geräumige Zimmer
- guter Wohnungsschnitt
- Einbauküche voll ausgestattet
- qualitätsvolle Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Laminat)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- unterkellert
- 2 x Bäder
- Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- Garage und Stellplatz für 2 Pkw
- unverbaubare wundervolle Aussicht
- Genehmigung für Außenkamin liegt vor
- Top gepflegt
- u. v. a. m.

Lage

Ihr neues Zuhause Neunkirchen am Potzberg gehört zur Kreisstadt Kusel.
Die Airbase Ramstein ist ca. 13 km entfernt und 
Kaiserslautern ca. 30 km.
Kita vorhanden sowie weitere
Geschäfte in der Nähe.
Der 562 m hohe Potzberg ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Pfalz.

Sonstiges

Kontakthinweis:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte Telefonisch an: 0176. 387 78 518   oder 06375 33 90 88 oder per Email: info@immobilien-kohl.de


Liebe Kunden,
wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Nutzen Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unsere Homepage www.immobilien-kohl.de 


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausnahmslos auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Für Aktualität sowie Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann von uns keinerlei Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte erfolgt nur mit Einverständnis des Anbieters.
  • Immobilien - Sandy Kohl
  • Hauptstr. 109
  • 66919 Obernheim-Kirchenarnbach