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Objekt-Nr.: 5248 | Scout-ID: 99109493

Lukratives Wohn- & Geschäftsgebäude mit sicheren Einnahmen!

359.000 €
Kaufpreis
16
Zi.
144 m²
Wohnfläche
286 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hiermit wird ein Wohn-Geschäftshaus mit einem Restaurant & Cafe Betrieb angeboten. 

Das Haus hat 3 Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 444 qm. 
Im EG Restaurant auf ca. 300 qm mit Biergarten, 
1. Etage WE auf 74,84 qm und 2. Etage eine Ausbau WE auf 69,13 qm 
die zu 80% fertig gestellt wurde. 
Die Grundstücksfläche beträgt 286 qm.

Es befindet sich ein über 20 Jahre bestehender Gastronomie-Betrieb 
mit italienischer Küche im unterem Bereich.
Verbindlicher Nachweis der Umsätze ist vorhanden.

Insgesamt beträgt der Kaufpreis 359.000 Euro. 

Bei spezifischen Fragen und Besichtigungs-Terminen erreichen Sie uns zu Bürozeiten. 


Lage

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet von Mönchengladbach erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 Kilometer westlich der Nordrhein-Westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Das Objekt befindet sich genau in der Mitte von Rheydt und Mönchengladbach. Das bedeutet für Sie, ein breites Publikum an Gästen wird angesprochen. Zudem befindet sich in der Nähe die Fachhochschule Niederrhein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Gute Busverbindungen und Parkplätze stehen zur Verfügung. 

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, 
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. 
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, 
teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. 
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mediator-Immobilien.Center, Herrn Volker Schwarz. 

Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-S-Exposés und seiner Bedingungen zustande. 
Die Käufercourtage (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter:
www.mediator-immobilien.center 
  • Mediator Immobilien Center
  • Hehner Str. 77
  • 41069 Mönchengladbach