• Scout-ID: 99104648 Objekt-Nr.: W-029D2T
  • Objekt-Nr.: W-029D2T Scout-ID: 99104648
990.000 €
Kaufpreis
1.415 m²
Fläche

Schönes Grundstück mit unverbaubarem Blick

Kosten

Objektbeschreibung

- ruhiges und gewachsenes Wohngebiet
- Toplage mit unverbaubarem Blick
- Mögliche Bebauung: Villa, großzügiges Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften
- Bebauungsplan sieht ein Vollgeschoss vor

Für weitere Informationen sowie für ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem hübschen, ruhigen Villenviertel in Spardorf östlich von Erlangen. Von hier ist die Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar, wie auch die Universitäts- und Siemensgebäude. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf sind derzeit  in etwa 3 - 5 Autominuten in Marloffstein, Uttenreuth oder Buckenhof erreichbar. Aktuell werden Geschäfte auf dem Gelände der alten Ziegelei in Spardorf errichtet, die nach Fertigstellung vieles für den täglichen Einkauf zur Verfügung stellen. Schöne Spaziergänge oder Joggingrunden sind im nah gelegenen Meilwald möglich. Der Ort verfügt über ein Hallenbad und Reitställe, die zu weiteren sportlichen Aktivitäten einladen. Grundschule, Gymnasium und Mittelschule sind ebenfalls in Spardorf vorhanden. Über die direkte Anbindung des Frankenschnellweges, die A73 sowie der A3 erreichen Sie schnell die benachbarten Städte Nürnberg, Fürth, Forchheim und Bamberg. Eine gute Busanbindung ist vorhanden.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Casa GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Engel & Völkers Erlangen • Fürth
  • Friedrichstraße 22
  • 91054 Erlangen