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Objekt-Nr.: 2102 | Scout-ID: 99020160

****Attraktive 2-Zimmer Neubau-DG-Wohnung mit Balkon**** - von Schlapp Immobilien

106.554 €
Kaufpreis
2
Zi.
50,74 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

In einer verkehrsruhigen Seitenstraße entstehen 4 hochwertige Eigentumswohnungen. 
Neben der ansprechenden Architektur wurde besonders großer Wert auf eine attraktive und moderne Grundrissgestaltung gelegt. 
Individuelle Wohnungstypen bieten die perfekte räumliche Basis für unterschiedliche Lebensphasen und -konzepte. 

- eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Whg. mit Gartenanteil über zwei Ebenen auf 100,82 m²und Carport 
- eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Whg. mit Gartenanteil und Carport (bereits verkauft)
- eine 3-Zimmer-Whg. mit Balkon im Dachgeschoss auf 75,57 m² und Stellplatz
- eine 2-Zimmer-Whg. mit Balkon im Spitzboden auf 50,74 m² und Stellplatz 

Durchdachte Wohnungsgrundrisse mit 2 - 3 Zimmern und praktischen Wohnflächen lassen den Neubau zu einem idealen Platz für Alleinstehende, Paare und Familien werden. 

Die Wohnungen eignen sich aufgrund der vorteilhaften Lage und ihrer Attraktivität samt ansprechenden Grundrissen sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger. 

Selbstverständlich können die Grundrisse im Rahmen der baulichen Möglichkeiten noch individuell verändert und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Ausstattung

Massivbauweise mit Klinkerfassade 
- Kunststofffenster, teilweise bodentief mit Zweifachverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch
- SAT-Anlage für die Bewohnergemeinschaft
- Fensterbänke aus Granit oder Marmor
- separate, eigene Kellerräume
- Natursteinboden im gesamten Treppenhaus
- alle Räume mit Parkett oder mit Fliesen ausgestattet
- Bodenbelag im Materialwert von 30 €/m²
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik als Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche 
- Sanitärausstattung hochwertiger Produkte namhafter Fabrikate 
- Terrasse, Zuwegung und Parkplätze mit grauen Betonsteinpflaster befestigt
- ein Kellerraum zu jeder Wohnung

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden

Grundrisse

Lage

Das Wohnhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage von Rheine-Hauenhorst umgeben von Wohnhäusern in einer kleinen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Ortsteil befinden sich die Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen, die Innenstadt von Rheine sowie die weiteren Stadtteile sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Die Bundesstraße B 481 ist in ca. 3 Autominuten erreicht. Über die Bundesstraße gelangen Sie schnell zu den Autobahnauffahrten zur A30, A 31 und A1. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist ca. 25 km entfernt. Nur wenige Meter sind es bis zu den angrenzenden Waldgebieten, die zum Spazieren oder Joggen und zum Radfahren einladen. Wohnen und Freizeit lässt sich bestens kombinieren.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Petra Remp
Tel.: +49 (0)2575-955504
Mobil:+49 (0)176-81118066
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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  • von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
  • Lippestraße 31
  • 48268 Greven