Objekt-Nr.: 807404 | Scout-ID: 98971401

Exclusives Wohnen in Saarbrücken am Staden

1.140 €
Kaltmiete
3
Zi.
118 m²
Fläche
Keller Einbauküche Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage am Saarbrücker "Staden" befindet sich im 1.OG einer architektonisch sehr ansprechenden Stadtvilla aus dem Jahre 2000, die zur Neuvermietung anstehende komplett sanierte 3-4 ZKB Wohnung mit Einbauküche, Loggia und Gäste-WC.

Die Wohnfläche von ca. 118m² verteilt sich im 1.OG auf eine Diele mit geräumigem Einbauschrank mit Schiebetüren sowie den wunderschönen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit Panoramafenster, Zugang zur Loggia und Blick in den parkähnlich angelegten Garten. 

Vom Wohn-/ Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Küche, welche bereits mit einer hochwertigen modernen Marken-Einbauküche des Herstellers Leicht ausgestattet ist. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein modernes Master-Bad mit Eckbadewanne und hochwertigen neuen Badmöbeln, ein großes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC, ebenfalls mit neuen hochwertigen Badmöbeln und mit einer Wellness-Dusche. 

Die Wohnung verfügt des weiteren über elektrische Rollläden, eine Video-Sprechanlage, neue Innenjalousien, eine Fußbodenheizung mit einer neuen modernen elektronischen Steuerung und alle Wohn-/ Schlafräume sind mit Echtholzparkett in Eiche ausgelegt. Alles in allem ist die Wohnung sehr hochwertig ausgestattet und es wurde auch auf Details geachtet, so können Sie beispielsweise im Master-Bad über ein eingebautes Radio-System verfügen und in einer Vielzahl der Räume wurde eigentümerseits bereits eine neue moderne LED-Beleuchtung installiert. Die neue Wohnungstür ist einbruchshemmend mit 3-Fach-Verriegelung und einem Sicherheitsschloss ausgestattet. Die Wohnung wurde aktuell komplett hochwertig saniert und modernisiert.

Ausstattung

Option: Durch den Einbau einer modernen Schiebetür (ggf. Edelstahl- / Glasausführung) mit feststehenden Seitenteilen seitens des Vermieters besteht die Möglichkeit, den Raum mit dem Panoramafenster in der Wohnung, abzutrennen und hierdurch die Wohnung zu einer vollwertigen 4 ZKB-Wohnung zu erweitern. Für diesen Fall würde dann zusätzlich eine Anpassung der monatlichen Kaltmiete erfolgen.

Grundrisse

Lage

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße des Saarbrücker Staden, einer der begehrten Villenwohnlagen in Saarbrücken. Mit seinen wunderschönen alten Baumbeständen und anziehenden Park- und Naherholungsanlagen bietet der Staden ein erstklassiges Wohnambiente mitten im Herzen von Saarbrücken und zählt wegen seiner Ruhe zu einer begehrten Wohnanschrift in Saarbrücken. Auch die herrliche Altstadt, die mit ihrer gastronomischen Vielfalt Abwechslung bietet, erreichen Sie von der Wohnung aus in wenigen Gehminuten. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kunst und Kultur befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Autobahnen nach Straßburg, Luxemburg, Frankfurt oder Paris sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Saarbrücken als internationaler Verkehrsflughafen ist in kürzester Zeit erreichbar. 

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren.
  • ABIG Immobilien und Verwaltung GmbH
  • Trierer Str. 8
  • 66111 Saarbrücken