{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"3.44","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"district_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"406312","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/dcf1fc75-5515-4e0b-8ee1-6004a93a1dfe-1264193068.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"7","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"pvc","obj_yearConstructed":"1986","geo_plz":"44791","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_groupnumber":"11457","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"5.5","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.406312","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"98946551","obj_totalAreaRange":"7","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"district_heating:electricity","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"580.67","obj_officeType":"office","geo_krs":"Bochum","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"44791","obj_regio3":"Grumme","obj_objectnumber":"1015044","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Bochum","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Objekt-Nr.: 1015044 | Scout-ID: 98946551

Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen – provisionsfrei!

5,50 €
monatl. Miete pro m²
3,44 €
pro m² Nebenkosten
580,67 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1986 errichtet. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 20 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung. 

Lage

Ein Bürogebäude im nordöstlichen Teil von Bochum - ganz in der Nähe zum Vonovia Ruhrstadion, zur Autobahn und zu den Stahlwerken! Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 200 m Entfernung auf der Castroper Straße. Die Fahrzeit zum Bochumer Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 40, A43) erreichen Sie in 5 Minuten. 
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe, Industrie sowie durch den Stadtpark. 
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Hotels und Restaurants. Auch die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar. 

Ausstattung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über zwei Zugänge separat erschlossen.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. 

Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. 
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.
Eine Teeküche und separate Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.  

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind zum Teil variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. 

Auf dem Gelände stehen weitere Büro-/Lager- und Werkstattflächen zur Verfügung. 

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.  

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt. 
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Vogelsanger Weg 80
  • 40470 Düsseldorf