Grundriss
  • Scout-ID: 98874421
  • Scout-ID: 98874421
165.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
61,4 m²
Wohnfläche ca.

NEU in Nürnberg! Sehr gut vermietete 2 Zimmer EG-Wohnung mit 2 Terrassen!

Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller Stufenloser Zugang Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene ca. 61 m² große 2 Zimmer EG-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadteil Großreuth bei Schweinau. 

Die gemütliche Wohnung verfügt über eine  Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer , ein Bad mit Wanne, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Beide bieten direkten Zugang zur Terrasse. 

Die Wohnung ist bereits langjährig sehr gut vermietet. Sie können sich hiermit eine wertbeständige Immobilie mit gesicherten Mieteinanahmen sichern.

Sollten Sie diese schöne Wohnung selbst nutzen wollen, müssen Sie mit entsprechender Kündigungsfrist rechnen. Diese ist jederzeit aus Gründen des Eigenbedarfs möglich.

Ausstattung

* EG mit Aufzug
* Außenstellplatz direkt vor dem Haus
* Gepflegte Wohnanlage mit viel Grün ums Haus
* Barrierefreier Zugang
* 1995 errichtetes Wohnensamble
* Seit 13 Jahren vermietet 
* Sonniges lichtdurchflutetes Wohnzimmer (26 qm),   nach Osten ausgerichtet
* Vom Wohnzimmer aus direkter Zugang zur Terrasse
* Vom Schlafzimmer aus direkter Zugang zur Terrasse
* Gäste WC raumhoch in Weiß gefliest
* Bad, ebenfalls raumhoch gefliest, mit Wanne und   Waschmaschinenanschluss
* Bad/WC getrennt
* Großes Schlafzimmer
* Böden: Fliesenboden, Teppichboden 
* Praktischer Abstellraum im Flur
* Hausmeisterservice
* Eigenes Kellerabteil
* Stellplatz direkt vor der Tür
* Kabelanschluss

Grundrisse

Grundriss

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Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bus-Haltestelle. Mit dem Bus gelangt man schnell zur U-Bahn-Station (Gustav-Adolf-Str.). Derzeit wird an der Erweiterung der U-Bahn gebaut, so dass in naher Zukunft die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr noch besser wird. Schule, Kindergarten, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto schnelle Anbindung an die Südwest-Tangente und die weiterführenden Autobahnen.

Sonstiges

Besichtigung nur nach Vereinbarung und Angabe der Kontaktdaten.

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. 
 

Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Schnepfenreuther Weg 9 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung.
  • Marek Skimina
  • Lerchenstr. 73
  • 90425 Nürnberg