• Scout-ID: 98837387 Objekt-Nr.: 517728
  • Objekt-Nr.: 517728 Scout-ID: 98837387
145.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
130 m²
Wohnfläche
621 m²
Grundstück

Exposé 517728, Nassau: Freistehendes Wohnhaus in Blicklage

Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde vermutlich um 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1962 erweitert. Das Wohnhaus ist unterkellert. Der Keller ist vom Garten aus begehbar. Auf dem Grundstück befindet sich eine Remise. Vom Grundstück aus genießen Sie einen fantastischen Blick ins Lahntal. Das Grundstück ist zweckmäßig angelegt. 
Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist aus: Baujahr des Gebäudes 1900, Anbau 1962 und  Baujahr des Wärmeerzeugers 1989 Ölheizwertanlage; wesentlicher Energieträger: Heizöl EL;  Energiebedarf: 371,00 kWh/m²a;  die Energieeffizienzklasse: H.

Ausstattung

Die gesamte Wohnfläche von ca. 130m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, große Küche mit Speisekammer, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad-WC. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Dusche-WC, Küche mit Ausgang auf die große Terrasse.

Lage

Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage der Stadt Nassau,  Die Stadt an der Lahn verfügt über eine gute Infrastruktur, ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort, wie Verbrauchermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhaus, ergänzend bietet Nassau Sportstätten, Freibad sowie Rad- und Fußwanderwege. Die Oberzentren Koblenz (ca. 30km) und Wiesbaden (ca. 50km)  sind per Pkw gut erreichbar. Die ICE-Bahnhöfe und Autobahnanschlüsse (A3) Montabaur und Limburg bieten einen guten Anschluss an das Fernverkehrsnetz.
10 Vorteile, wenn Sie uns Ihren Immobilienwunsch nennen: 
Objektbesichtigung: Wir liefern Ihnen bei einer Objektbesichtigung alle relevanten Objektdaten und Fakten - das schafft Transparenz für alle Beteiligten.
Preisermittlung: Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir für unsere Immobilienangebote den marktgerechten Verkaufspreis
Sachgerechte Objekt-Aufbereitung: Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé für Sie.
Aufnahme in unsere Interessentendatei: Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchende werden regelmäßig über interessante, neue Objekte informiert.
Terminmanagement: Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen.
Kommunikation: Sie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internet-Portalen, zum Beispiel:  Immoscout, Immowelt, Immonet, Immopool und unseren eigenen Homepage: www.naspaimmobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Wir bieten Ihnen attraktive  und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten durch die Experten der Nassauischen Sparkasse.
Notartermin: Komplette Vorbereitung sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.
Rundumbetreuung: Zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie gilt: Wir sind für Sie da - auch nach dem Kauf.
Immobilien-Aushang: Aushang in den Geschäftsstellen der Nassauischen Sparkasse.

Sonstiges

Bitte beachten Sie: 
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. 
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bieten die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer vollständigen Anschrift, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin. 
Hinweis: Als Immobilien-Makler sind wir gemäß Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu müssen wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes festhalten, z.Bsp. mittels einer Kopie. Wir bitten um Verständnis.
  • Naspa Immobilien - Agentur Rhein-Lahn
  • Adolfstr. 2
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