{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15504577","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/9375bbb7-5fd8-4f00-8714-e24f6680f823-1351326720.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"5","obj_pricetrend":"7.58","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"783","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1894","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_scoutId":"98812409","obj_noParkSpaces":"9","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_livingSpace":"510","geo_krs":"Göppingen_Kreis","obj_zipCode":"73037","obj_condition":"refurbished","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"73037","obj_noRooms":"29","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2012","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15441754","obj_purchasePrice":"1598000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Göppingen","obj_objectnumber":"98812409","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Göppingen_Kreis"}
Scout-ID: 98812409

2 Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage

1.598.000 €
Kaufpreis
29
Zi.
510 m²
Wohnfläche
783 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei ehemaliger Mehrfamilienhäuser, welche nach umfassenden Sanierungs- und Umbaumaßnahmen derzeit an die Stadt Göppingen vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen für beide Objekte betragen derzeit jährlich ca. 140.000 € netto, was einer Rendite von ca. 9% entspricht. Mit einem Ausbau weiterer 5 Zimmer ließe sich diese noch auf über 10 % erhöhen – eine Investition, die sich für den Erwerber in jedem Fall überaus lohnenswert wäre.
Die Häuser werden samt den Inventar im Wert von ca. 80.000 € (Mobiliar der insgesamt 28 Zimmer) veräußert. Die vor ca. 5 Jahren durchgeführte Sanierung umfasste den Umbau der bisherigen Wohnungen in einzelne Zimmer mit großteils eigenen Bädern, die Erneuerung der Heizungen, Fenster, Elektrik, der Treppenhäuser, Wasser/Abwasserversorgung, u.v.m. Insgesamt wurden über 500.000 € in die Sanierung investiert.
Mieteinnahme: ca. 140.000 € netto jährlich (beide Häuser zusammen)

Ausstattung

Die Häuser wurden 1894 (HNr. 14) und ca. 1900 (HNr. 16) als Mehrfamilien-Häuser erbaut. Ca. 2012 wurden umfassende Umbauten in kleine Apparte-ments und Sanierungsmaßnahmen an beiden Häusern vorgenommen.
Heizungen, Fenster, Elektrik, Treppenhäuser, Böden, Wände, Fassaden, Wasser/Abwasser, Bäder/WC‘s, wurden vor 5 Jahren erneuert/modernisiert. Alle 29 geschaffenen Appartements sich vollmöbliert. Cameras auf allen Etagen.

Lage

 Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe
 Schulen und Kinderbetreuung in der Nähe
 Gute Anbindung an die B10
 Anbindung an das öff. Nahverkehrsnetz über Esslingen a.N.
 Entfernung Esslingen a.N.: ca. 30 km
 Entfernung Flughafen Stuttgart: ca. 40 km

Sonstiges

Das Ihnen zugesandte oder das von ihnen ausgedruckte Expose ist nur für ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Beim Erwerb dieses Objektes wird eine Nachweis- bzw. Käuferprovision in Höhe 4,76% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig, unabhängig von einer eventuellen Verkäuferprovision. Die Käuferprovision wird Ihnen bei Vertragsabschluß in Rechnung gestellt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruch-nahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt- Exposès zustande.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Göppingen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • dasstockwerk raum für träume
  • Schneideräckerstraße 32
  • 70378 Stuttgart