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Objekt-Nr.: R_O14463 | Scout-ID: 98800276

Ihr Erfolg ist garantiert in Zentrumslage

-
Preis auf Anfrage
664 m²
Fläche
664 m²
Verkauf
207 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das moderne Objekt in absoluter Zentrumslage verfügt über hochwertige Wohn- und Handelsflächen. Es überzeugt durch seine hochfrequentierte Lage inmitten der Stadt, insbesondere aufgrund der direkten Anbindung an den ÖPNV. Die Passantenfrequenz ist damit sehr hoch und bietet die besten Voraussetzungen. 

Die repräsentative Immobilie verfügt im Erdgeschoss über Einzelhandelsflächen, die aufgrund der bodentiefen Schaufensterfronten optimale Darstellungsmöglichkeiten bieten. Die Grundrisse sind sehr einladend und übersichtlich gestaltet, um ein effektvolles Ladenlayout schaffen zu können. 

Das Neubauobjekt befindet sich derzeit in der Endphase der Bebauung.

Ausstattung

- moderner Objektneubau in hochfrequentierter Zentrumslage (Erstbezug)
- großzügige Schaufensterfronten sorgen für optimale Sichtbeziehungen und Darstellungsmöglichkeiten
- separate WC-Anlagen für Damen und Herren
- ebenerdiger, behindertengerechter Ein-, Ausgangsbereich
- unmittelbarer ÖPNV-Anschluss vorhanden

Lage

Die zentrale Lage bedingt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so befinden sich insgesamt 10 Linien des ÖPNV im direkten Umfeld. Mit dem Pkw sind der Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten, die Autobahnen A4 und A13 in ca. 10 Minuten und der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar. Dresdens historische Sehenswürdigkeiten und weltberühmte Kunst- und Kulturschätze sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls bieten sich in unmittelbarer Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten und Hotels.

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. 

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Jeannine Krause

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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