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Objekt-Nr.: 6540 | Scout-ID: 98798838

Kleine Werkstatt mit Lager in Duisburg Wanheimerort

500 €
Miete pro Monat
148 m²
Fläche
148 m²
Hauptfläche
Provisionsfrei

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei der Gewerbefläche handelt es sich um eine kleine Werkstatt im Hof eines Wohnhauses direkt auf der Fischerstraße in Wanheimerort. Sie gliedert sich in einen größeren Hauptbereich von ca. 130 m², zwei kleine Lager bzw. Abstellräume, einen weiteren Raum von ca. 24 m² sowie WC-Anlage und kleine Nische für eine Teeküche.

Die Fläche wurde zuletzt als Elektrobetrieb genutzt. Andere Nutzungen, wie z. B. als Malerbetrieb oder reine Lagerfläche sind ebenfalls möglich. Für den Betrieb einer KFZ-Werkstatt ist diese Fläche jedoch leider nicht geeignet.

Ausstattung

Die gesamte Fläche ist mit Oberlichtern ausgestattet, die für Tageslicht und Frischluft sorgen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,80 m. Das Werkstatttor ermöglicht die Anlieferung mit einem kleinen Transporter.

Ein 1 PKW kann ebenfalls direkt auf dem Hof abgestellt werden.

Strom, Wasser sowie Heizungsversorgung sind vorhanden.

Je nach zukünftiger Nutzung, würden noch Malerarbeiten vom Eigentümer durchgeführt werden.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Das Objekt liegt in Wanheimerort, südlich der Duisburger Innenstadt, welche ca. 10 Fahrminuten entfernt ist.
Die Einkaufsmeile auf der Fischerstraße und der  Michaelplatz sind nicht weit entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Armin Quester Immobilien GmbH
  • Friedrich-Wilhelm-Straße 7
  • 47051 Duisburg