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Objekt-Nr.: 105-2014-2 | Scout-ID: 98795068

Landgasthof ca. 900 m von der Nordseeküste entfernt in exzellenter Lage!

199.000 €
Kaufpreis
470 m²
Gesamtfläche
300 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt soll aus Altersgründen abgegeben werden. Die Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten zur sofortigen Weiterbetreibung. Es liegt eine Vollkonzession vor sowie eine auf den neuesten Stand gebrachte Küche, keine weiteren Investitionen erforderlich.

Bedingt durch die Vollkonzession ist im Gastronomie Bereich alles möglich. Die große Wirtschaftsküche besitzt alle technischen Geräte die Sie benötigen.
Die Eignerwohnung im OG. hat eine Wohnfläche von 120 m² mit 6 Zimmern. Diese Wohnung eignet sich auch für eine große Familie. Das moderne und schicke Vollbad, in weiß gehalten gefällt durch die klassische Art. Hier können Sie sofort einziehen.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt wenden Sie sich bitte an unseren Ansprechpartner
Herrn Manfred Schultz
Büro: 04841 77 99 25
Mobil: 0177 - 86 747 97
E-Mail: m.schultz@lbsi-westkueste.de

Derzeitige Ausstattung
Schankbereich: uriger Thresen mit rustikaler Beleuchtung und gemütlichen Sitzbänken
Cafe/Clubraum: ca. 30 Sitzplätze, durch Schiebetür Erweiterung zum Saal möglich
Saal: ca. 100 Sitzplätze, Bühne mit seitlich liegender Bar, Parkett im Fischgrätmuster, moderne Toiletten, seperater Eingang, Abstell und Lagerräume
Küche: Gasherd 6-flammig, Gasherd 4-flammig, Kipppfanne 100 Liter, Kipppfanne 50 Liter, Konvektormator, Bain Marie 8 Behälter a 1 Liter, große Friteuse doppelt, kleine Friteuse doppelt, Gefroster, 2 Kühlräume
Ferienwohnung: ca. 50 m²; Duschbad/WC, Kochecke
Eignerwohnung: ca 120 m², Vollbad
2012 Dach und Regenrinnenerneuerung Restaurant- und Saalbereich
Schöner angelegter Garten mit Aussensitzmöglichkeiten, Gartenteich etc.

Ausstattung

Objektart:	 	                         Gewerbe
Baujahr:		                        1891, laufend renoviert
Anzahl d. Wohnungen:             2
                            
Geschosse:		                2,5
Gewerbefläche:		        300 m² - bebaute Fläche insgesamt 630 m²
Areal:                                      3.042 m²                                                                               Bauweise:		                Massiv
Bedachung:	                        Satteldach, Dachpfannen 
Fenster:		                        Holz und Kunststoff, Isolierverglast
Heizung:		                        Öl-Zentralheizung

Lage

Der Kaiser-Wilhelm-Koog ist eine Koog-Gemeinde im südlichen Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und touristisch geprägt. In den umliegenden Orten ist umfangreiche Infrastruktur vorhanden. In ca. 6 km erreichen Sie Friedrichskoog oder auch Marne.

Sonstiges

Übergabe:	                        Nach Vereinbarung
Besichtigung: 
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie 
vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. 

Das Inventar kann übernommen werden, Preis Verhandlungssache
Kaufpreis: 179.000,00 € zzgl. 20.000,00 € für das Inventar: Gesamtpreis: 199.000,00 €
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr 
übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum ; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner:
Manfred Schultz
Büro: 04841 77 99 25
Mobil: 0177 - 86 747 97
E-Mail: m.schultz@lbsi-westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu  verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • LBS Immobilien GmbH
  • Norderstr. 22
  • 25813 Husum