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Scout-ID: 98769829

Werbewirksam gelegene Gewerbeeinheit mit hervorragender Verkehrsanbindung für Büro-/Praxisflächen

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Preis auf Anfrage
300 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet ich über einem Sopo-Markt, separat zugänglich über eine außenliegende Treppe oder mit einem Aufzug anfahrbar. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Getränkemarkt mit Betreiberwohnung und ein Bistro.

Derzeit werden die Räume als Zentrum für Musik, Events & Kommunikation inklusive Showroom genutzt. Auf ca. 300 m² Nutzfläche stehen neben einem Empfang, Sanitär- und Sozialräume, ein großer Hauptraum, sowie mehrere kleinere Zimmer zur Verfügung.

Lage

Das Einkaufszentrum befindet sich in Untergruppenbach direkt an der Autobahnzufahrt der A81, welche die Anbindung nach Stuttgart, Nürnberg, Heidelberg und Würzburg bildet. Über den Zubringer L 1111 ist das Oberzentrum Heilbronn in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Ortszentrum von Untergruppenbach ist fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich mittelständische Betriebe sowie Ein- und Zweifamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise. 

Die Gemeinde Untergruppenbach hat ca. 8300 Einwohner. Ein intaktes Gemeindeleben mit vielen aktiven Vereinen bietet Familienfreundlichkeit und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Durch die direkte Einsehbarkeit von der L 1111 und dem vorhandenen Handelsumfeld ist der Standort als überaus werbewirksam zu bezeichnen.

Ausstattung

Beleuchtung, abgehängte Decken, flexible Raumgestaltung, Kugelgarn und PVC Bodenbeläge, Heizung und Warmwasser über Gaszentralheizung, Kunststofffenster.

Wir weisen darauf hin, dass alle inneren Wände in Trockenbauweise erstellt wurden. Dies ermöglicht den Grundriss der Gewerbefläche individuellen Wünschen anzupassen.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Auf Wunsch des Eigentümers sollen Besichtigungen und Terminabsprachen ausschließlich über unsere Unternehmung erfolgen. 

Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
  • Löw und Christiansen Immobilienmangement GmbH
  • Rampachertal 1
  • 74076 Heilbronn