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Objekt-Nr.: 5179 | Scout-ID: 98738037

*Offene Projektvorstellung 23.11.;12-14 Uhr in Schwerin, Ziegelseestr. auf dem Baugrundstück*

379.900 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
144 m²
Wohnfläche
408 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Unser Beratungscontainer in Schwerin, Ziegelseestr.  ist auf dem Baugrundstück, Samstag, den 23.11.+07.12.2019 von 12:00Uhr - 14:00Uhr geöffnet. 

*** HERZLICH WILLKOMMEN ***

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattung

Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Grundstücksanteil
- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz 
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- Inkl. Fernwärme
- Doppelte Haustrennwand
- Getrennte Bodenplatte und Fundamente
- Staffelgeschoss mit sonniger Dachterrasse
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- Exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustür
- TV- und Telefonanschlüsse 
- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- Sonnige Gartenterrasse
- Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- Sehr niedrige Nebenkosten
- Geringe Bauzeit
- u.v.m.


Lage

Das Baugrundstück in der Ziegelseestraße befindet sich in ruhiger Lage eines neu erschlossenen Neubaugebiets auf einer vom Wasser umschlossenen Halbinsel im beliebten Schweriner Stadtteil Werdervorstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und verschiedenen Seen und somit ideal für Familien.
Das „Schweriner Haus des Lernens“ umfasst eine KiTa sowie eine Grundschule mit integrierter Gesamtschule und befindet sich in fußläufiger Nachbarschaft zum Baugrundstück. Die täglichen Einkäufe können im nahegelegenen Rewe-Supermarkt oder der angrenzenden Drogerie erledigt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Zur Erholung oder zu einem Spaziergang lädt die ca. zwei Gehminuten entfernte Hafenpromenade vom Ziegelsee oder vom Heidensee ein. Hier befinden sich auch verschiedene Bootsanleger und Restaurants. Naturliebhaber können beispielsweise im nahegelegenen „Ruheforst Schweriner Seen“ den Nachmittag verbringen.
Das bekannte Einkaufszentrum „Schlosspark-Center Schwerin“ im Stadtkern von Schwerin mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist ca. fünf Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Der Schweriner Hauptbahnhof mit Anbindung an den IC, welcher in ca. 53 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreicht, befindet sich ca. acht Fahrminuten entfernt. Mit der Buslinie 10, welche direkt in der angrenzenden Hansestraße hält, erreichen Sie schnell den Hauptbahnhof und die Schweriner Innenstadt.

Sonstiges

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler- und Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten

DER ANGEGEBENE HAUSPREIS VERSTEHT SICH INKL. GRUNDSTÜCK UND BAUNEBENKOSTEN.

MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG.

Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer 040/334 8757-0 oder anfrage@werner-wohnbau.de

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter 
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.
***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ziegelseestr. 2-4
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  • Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
  • Beroldinger Str. 17
  • 78078 Niedereschach