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Objekt-Nr.: 10106 | Scout-ID: 98708829

Attraktive, integrierte Lager- und Werkstattfläche in neu umgebautem Hallenkomplex

5,50 €
monatl. Miete pro m²
173,77 m²
Fläche
173,77 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Auf Basis einer alten Gewerbeliegenschaft aus Produktions- und Lagerhalle nebst Bürohaus haben wir ein flexibles Hallenkonzept für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten entwickelt. Aufgrund der vollständigen Umfahrungsmöglichkeit verbunden mit der Großzügigkeit des Grundstücks für zahlreiche Stellplätze bietet sich hier das Potenzial für eine kombinierte Nutzung aus Showroom oder kleinflächigen Verkaufsraum in Verbindung mit einem dahinter liegenden Lager oder Werkstatt. Zur Friedrich-Ebert-Straße wird eine Fassade mit großflächigen Fensterflächen und doppelflügigen Türanlagen entstehen. 

Der aktuelle Planstand teilt die Fläche in 4 Nutzungseinheiten von denen 3 Nutzungseinheiten an namhafte Unternehmen vermietet sind. Die noch verfügbare Fläche ist Nutzungseinheit 2 im hinteren Bereich der Halle. 

Die Fläche erhält ein neues Rolltor und auf Wunsch kann optional eine Bürofläche eingeplant werden. Sie können die Gestaltung der Fläche aktiv mitgestalten und nach Ihren Wünschen planen.

Ausstattung

Nach Umbau des Objekt erreichen wir quasi einen Neubauzustand. Alle Infrastrukturleitungen (Strom, Gas, Wasser) werden erneuert. Ebenso erhalten die Mietbereiche neue Heizungen, Fenster, Türen und Tore. Der Bodenbelag im Hallenbereich ist grundsätzlich ein tragfähiger Industrieboden. Die Büros werden mit dunkelgrauem Nadelfilzbelag ausgestattet, WC-Anlagen sind gefliest. Die Grundbeleuchtung in allen Bereichen sind LED-Leuchten. Die Außenanlagen werden komplett neu angelegt und zum großen Teil gepflastert. Die Zufahrten zum hinteren Grundstücksteil werden mit eingefriedet und mit großen Toren versehen.

Weitere Dokumente

Lage

Das Grundstück befindet sich in Witten-Rüdinghausen, in der Nähe des Einrichtungszentrums Ostermann. Die Autobahnauffahrt zur BAB 44 ist in 3 Autominuten erreichbar. Die Wittener Innenstadt ist ca. 15 Fahrminuten, die Dortmunder Innenstadt ca. 25 Fahrminuten entfernt. Eine Buslinie des VRR befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück. Die nächste S-Bahnhaltestelle ist vier Bushaltestellen entfernt. Ein REWE-Einkaufscenter befindet sich in ca. 700 m Entfernung, eine Pizzeria in ca. 100 m.

Sonstiges

Der o.g. Mietpreis pro m² bezieht sich auf eine Grundausstattung im Nutzungsbereich Lager/Werkstatt. Bezogen auf Ihre konkrete Nutzung werden wir ein individuelles Mietangebot erstellen.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Vermieter und ist provisionsfrei.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Carl GmbH & Comp. KG
  • Planetenfeldstr. 97
  • 44379 Dortmund