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Objekt-Nr.: BÖ-001.1 | Scout-ID: 98677144

Jetzt zugreifen! Die letzte 3-Zimmer-Maisonette über EG & Sout. mit Terrasse und Garten

284.600 €
Kaufpreis
3
Zi.
88,86 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

14 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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  • >250

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Objektbeschreibung

Diese stylische wie innovative 3-Raum-Wohnung im 4-Parteienhaus der Wohnanlage SMART ENERGY! Leben im PANKRATIUSGARTEN, erstreckt sich über das Erdgeschoss mit eigener Süd-Terrasse u. eigenem Grün, sowie dem taghellen Souterrain mit den 2 Schlafräumen und einem modernen Bad. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Wohnen-Essen und das Gäste-WC. 
Zur Wohnung gehört ebenso ein großzügiger Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzl. Außenstellplatz gehören ebenso zur Wohnung, zzgl. zum Kaufpreis.


Kontaktieren Sie uns über die Projekt-Homepage

www.pankratiusgarten.de

Ausstattung

Die Ausstattung bei evohaus erfolgt schlüsselfertig.
Inklusive Bodenbelägen in Fliesen und Parkett, Malerarbeiten, Bädern, Innentreppen und und und.
Sie suchen aus, evohaus baut ein - Sie ziehen ein!
So soll es sein.

Weitere Dokumente

Lage

Leben im PANKRATIUSGARTEN:
Unser Bauareal befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Ossum-Bösinghoven, an der Von-Arenberg-Straße / Auf der Scholle, auf dem Areal des ehemaligen Gartengeländes der 
St. Pankratius-Kirche. Linkerhand an der 
Von-Arenberg-Straße liegt entlang des Grundstückes eine kleine, städtische Parkanlage mit Ruhemöglichkeiten, Grün- und Rasenflächen sowie einem ansprechend gestalteten Kinderspielplatz am hinteren Ende des Parks.
Das Wohnquartier erreicht man über die Ortsdurchfahrt Bösinghovener Straße, entweder von den Meerbuscher Stadtteilen Lank-Latum, Strümp oder Osterath kommend, oder entgegengesetzt über Krefeld-Oppum. Die Autobahnauffahrt A57 Krefeld-Oppum ist gerade einmal 2 km entfernt. Das Grundstück ist ein Erbbaurecht der katholischen Pfarrgemeinde
Hildegundis-von-Meer im Bistum Aachen. Es ist weitgehend nach Süden und Westen ausgerichtet.
Das Wohnquartier - Leben im PANKRATIUSGARTEN  verfügt über eine durchdachte Infrastruktur.
Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für ein zweites Auto gibt es ebenfalls einen Stellplatz in der komfortablen Tiefgarage, die teilweise vom Haus oder der Wohnung aus direkt zu begehen ist, oder einen Außenstellplatz.

Sonstiges

Das gesamte Wohnquartier verfügt über eine Wahnsinnsdämmung! Mit 0,30m Außenwanddämmung, 0,40m Dachdämmung und 3-fach-solarverglasten Fenstern mit 4cm dickem Glaspaket in hochwertigen Holzrahmen.  Das spart bereits jede Menge Heizenergie. Ein evohaus verfügt über eine Grundtemparatur von 19 - 21 Grad! Und das im Winter - ohne die Fußbodenheizung überhaupt hochzufahren und im Sommer ohne eine zusätzliche Klimatisierung.
Alle Dächer sind mit Photovoltaik-Elementen belegt, welche in Kombination mit Luft-Wasser-Wärmepumpen zusätzlich noch zu großen Teilen den quartiereigenen Haushaltsstrom produzieren.
Clever & Smart ENERGY!
Die monatliche Erbpacht für diese Wohnung und die beiden Stellplätze beträgt 168,80€. Alleine durch die Einsparung im Haushaltsstrom kann man rechnerisch 65,00€ mtl. abziehen.
Probieren Sie doch einmal unseren Energiesparrechner aus. Sie werden begeistert sein!
https://www.immobiegel.de/vorteilsrechner
  • BIEGEL IMMOBILIEN
  • Hauptstrasse 35
  • 40668 Meerbusch