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Objekt-Nr.: ZIB-1440 | Scout-ID: 98599146

SEIDENHAUS - Stylischer Loftbau - Bester Standort für Cafehaus - Vinothek - Restaurant - Bistrot...

2.898 €
Mietpreis
237 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Der beste Standort für Ihren gastronomischen Betrieb. Cafehaus - Vinothek - Restaurant - Bistrot usw. - Sie haben die Wahl.

So etwas gibt es nicht in Kelsterbach und näherer Umgebung? Und ob - schauen Sie!

Nahe des Mains ist ein historisches Gebäude zu neuem Leben erwacht. Auf dem ehemaligen Gelände der Glanzststoff Fabrik sind im denkmalgeschützen Haus 17 außergewöhnliche Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten entstanden. Mit diesen modernen Industrielofts werden in der traditionsbewussten Stadt am Untermain erneut Zeichen für zukunftsorientierten Wohnlifestyle gesetzt. 

Herzlich Willkommen im Kelsterbacher SEIDENHAUS!
Zeitlos schön mit stylischen Facetten innnen und außen besticht das Haus mit höchstem Wohnkomfort.
Der einzigartige Mix aus Alt und Neu machen Tradition erlebbar.
Trotz der Nähe zum Flughafen und zur Stadt Frankfurt/Main lässt es sich hier ruhig und entspannt leben. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in und um Kelsterbach.

Hier sind weitere Details die diese extravagante, bauliche  Schönheit mit prägen:
1934 erbautes Backsteinhaus als ehemaliger Teil eines größeren Textilwerkes - Stilelemente der Gründerzeit wurden konserviert und in die Moderne transportiert - Drum herum ein neu entwickeltes Quartier mit vielen Einkaufsmöglichkeiten - Eins- Zwei- und Drei- Zimmerwohnungen - Penthouses.

Der beste Standort für Ihren gastronomischen Betrieb. Cafehaus - Vinothek - Restaurant - Bistrot usw. - Sie haben die Wahl.
Das Haus für Architektur- und design-affine Menschen! 
Der exklusve Wohnraum für anspruchsvolle Individualisten!

Ausstattung

- Große Terrasse für Ihre Gäste ca. 107 qm
- Repräsentative Restaurantfläche innen ca. 91 qm
- Im Untergeschoss Lager- und möglicher Küchenraum ca. 76 qm, Gäste-WC`s, Mitarbeiter-WC, Aufenthaltsraum-Büro, Flur ca 50 qm
- Große Keller- Lagerräume zusätzlich anmietbar für zzgl. 10€ pro qm anmietbar
- Gasanschluss für Gastroküche
- Parkplätze in Tiefgarage (90.-) und im Freien (50.-) 

- 17 Wohneinheiten, 3 Gewerbeinheiten - Hoher Wohnkomfort
- Historisches Gebäude, Backsteinbau, denkmalgeschützt
- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung, Renovierung, Modernisierung und baulicher Erweiterung
- Stylischer Industrie-Loftbau

Lage

Das Gebäude hat die Adresse Herbert-Heckmann-Anlage 1, Kelsterbach. Diese Adresse wird von Ihrem Navi noch nicht gefunden. Die genaue Lage ist Otto-Esser-Strasse / Ecke Rüsselsheimer Strasse (ehemalige Glanzstoff-Fabrik).

Kelsterbach mit ca. 17.000 Einwohnern, zentral im Rhein-Main Gebiet gelegen, bietet Ihnen eine attraktive, wohnliche Alternative zum Großstadtleben.

Ein Bummel im restaurierten, historischen Unterdorf, ein Besuch im Heimatmuseum am alten Marktplatz oder ein Spaziergang am Main lohnt sich jederzeit.

Traditionelle Veranstaltungen wie die Kelsterbach Kerb und das Altstadtfest werden durch Kulturveranstaltungen im Bürgerhaus (Fritz-Treutel-Haus) ergänzt.

Kelsterbach fördert das Vereinsleben. Dies spiegelt sich in über 90 Vereinen wider. Ob Fußball, Tennis (mit einer idyllischen Anlage), Kegelsport, Schwimmen (großes Freizeit Bad für den Sommer- und Winterbetrieb), Schießen oder auch verschiedene Kulturvereine - hier kommt in der Freizeit keine Langeweile auf.

Mit sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, einer Schule mit Förderschwerpunkt Lernen, sowie einer integrierten Ganztags-Gesamtschule sorgt die Stadt Kelsterbach für Ihre Kinder.

Auch gute Gastronomie lädt ein zum Bleiben. Es gibt viele Möglichkeiten der Unterkunft, von der Pension bis zum Hotel.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss sind z. B. der Frankfurter Flughafen, die Städte Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt schnell per Bus, per S-Bahn (S-8, S-9) oder per PKW zu erreichen.

Hessens größter Job Motor, der Frankfurter Flughafen liegt nur 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges

ANSPRECHPARTNER
Frau Andrea Zibulak freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06107-99 03 85 oder 0160-90 68 55 86

FINANZIERUNG
Für Ihre Finanzierung empfehlen wir Ihnen die bundesweit tätige unabhängige Gesellschaft RMI-Solution. Sprechen Sie Herrn Dipl. Kfm. Wolfgang Elfinger  Telefon: 06131-6228667 oder 0171-2129559 an.

WICHTIGE INFORMATION
Die Bundesregierung hat zur Erreichung ihrer klimaschutzpolitischen Ziele und zur Umsetzung der europäischen Gebäuderichtlinie eine Änderung der energetischen Anforderungen an Gebäude beschlossen (EnEV 2014)
Sie finden diese Änderungen unter: http://www.bgbl.de, BGBL-Online, Kostenloser Bürgerzugang, 2013, Blatt 67, Zweite Verordnung

WICHTIGER HINWEIS
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Rhein-Main Gebiet verkaufen möchten, dann sind wir ein starker Partner für Ihre Immobilie – mit allem, was dazu gehört.
Genießen Sie das gute Gefühl, einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite zu haben, der Sie von der Bewertung des Objektes, über die Finanzierung bis zum notariellen Kaufvertrag, kompetent begleitet. 

Unsere Unabhängigkeit garantiert Ihnen eine objektive Beratung, die Einbeziehung und Berücksichtigung des gesamten Marktes und das Zugreifen auf vorhandene Kunden sowie unserem Immobiliennetzwerk.

Immobilien sind nicht einfach nur Objekte. Sie sind die Grundlage einer wirtschaftlichen Existenz, eine Altersvorsorge, ein lieb gewonnenes Zuhause oder auch eine Gewinn bringende Kapitalanlage. 
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Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Rhein-Main Immobiliencenter Ltd & Co. KG
  • Hundert-Morgen-Straße 5
  • 65451 Kelsterbach