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Objekt-Nr.: 1014336 | Scout-ID: 98564782

Flächen für Büro und Bildungszentrum!

4 €
monatl. Miete pro m²
3,15 €
pro m² Nebenkosten
414,16 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Gebäude wurde 1971 errichtet, unlängst saniert und modernisiert.  

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare großzügige Außenlagerflächen und Pkw-Stellplätze zur Verfügung. 

Lage

Nutzen Sie die verkehrsgünstige Lage - unmittelbar an der Woldegker Straße gelegen - als Ihren neuen Standort für eine Bildungszentrum. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 800 m Entfernung am Juri-Gagarin-Ring. Mit den Buslinien 4 und 8 hat man schnellen Anschluss zum ca. 2,40 km entfernten Stadtzentrum. 
Die Fahrzeit zum Neubrandenburger Hauptbahnhof beträgt ca. 7 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A20 (Auffahrt Glienke)) erreichen Sie in 15 Minuten. 
Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Handwerksbetriebe und der Gewerbepark Woldegker Straße sowie die Wirtschaftsakademie Neubrandenburg. 

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss des Gebäudekomplexes. Sie wird über das Haupttreppenhaus erschlossen. 
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Bildungseinrichtung oder Büro.  
Die Fußböden der Büroräume sind mit Teppich- oder PVC-Belag ausgestattet, die der Flure und Sanitärbereiche mit Fliesen. 
Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und integrierter Beleuchtung. 
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und teilweise außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. 
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung über Brüstungskanäle ausgestattet. 
Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette sowie Dusch- und Umkleidebereiche stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. 

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. 
Es stehen zusätzlich anmietbare Lagerflächen im Haus 4 und Außenlagerflächen auf dem Grundstück zur Verfügung. 

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.  

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. 
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Dernburgstraße 50 50
  • 14057 Berlin