Grundriss
  • Scout-ID: 98560711
  • Scout-ID: 98560711
239.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
154 m²
Wohnfläche
576 m²
Grundstück

1-Familien-Haus mit Garage und zauberhaftem Garten im schönen Oberhausen-Styrum (Landwehrviertel)

Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die aktuelle historisch niedrige Hypothekenzinsphase, um Wohneigentum für sich zu schaffen oder investieren Sie Ihr Geld in "Betongold" anstatt es für Mini-Zinsen bei der Bank zu deponieren.

Diese individuelle 1-Familien-Doppelhaushälfte ist vielseitig nutzbar für eine Familie oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattung

Das Haus ist bereits frei und unrenoviert, in Teilbereichen einfach ausgestattet. So kann der neue Eigentümer entsprechend seinem Geschmack und seiner beabsichtigten Nutzung die notwendigen Arbeiten am besten nach seinen Vorstellungen vornehmen. Es finden sich jedoch auch einige Stilelemente, die durchaus reizvoll und erhaltenswert sind, wie z. B. aufwändige Schmiedearbeiten im Treppenhaus, der Kaminofen und die Echtholztür mit Bleiverglasung im Wohnzimmer.
Das Haus ist mit einem Badezimmer und zwei WCs ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine hochwertige (Vissmann) Ölzentralheizung (2001). Zusätzlicher zentraler Durchlauferhitzer als alternative Warmwasserbereitung.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große überdachte Terrasse mit Blick in die Gärten.
Der schön und aufwändig angelegte Garten mit Blockhaus und Grundwasser-Pumpe lädt zur Entspannung ein.

Neben dem Haus befindet sich eine Einfahrt, diese führt zu einer Garage im Keller mit geringer Durchfahrtshöhe.
Eine Alarmanlage, zahlreiche mechanische Sicherungen und eine Video-Sprechanlage bieten Schutz gegen ungebetene Gäste.
Überwiegend elektrische Rollläden, teilweise mit Zeitschaltuhren.

Durchgeführte Modernisierungen:
- Dach aus 1995
- Heizung aus 2001
- Fenster aus 1985
- Bad im 1. Obergeschoss aus 2005

Hausbreite: ca. 7 m.

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse evtl. nicht in allen Bereichen den aktuellen Gegebenheiten entsprechen.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss

Grundriss Keller

Grundriss Keller Grundriss Keller

Weitere Grundrisse

Lage

Das Anwesen befindet sich im beliebten Stadtteil Oberhausen-Styrum in einer kleinen Seitenstraße mit angenehmer Wohnumfeldbebauung.

Sowohl die Innenstadt von Oberhausen als auch das CentrO sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das beliebte Stadtteilzentrum von Styrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Oberhausener Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. einer Viertelstunde.
Somit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kitas, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus sowie Grünanlagen und der Anschluss an den ÖPNV in der fußläufigen Umgebung.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen abzusehen. Bitte nutzen Sie zur Anfrage ausschließlich das Kontaktformular auf dieser Seite. 
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Kunden nur Anfragen mit vollständiger Angabe das Namens, der Anschrift, der E-Mail-Adresse und der Tel.-Nr. beantworten. 
Irrtum, Auflassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die vorstehenden Angaben sind externen Informationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.

Anmerkung! Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
  • Offergeld Immobilien
  • Goebenstr. 77
  • 46045 Oberhausen