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Objekt-Nr.: A1000 | Scout-ID: 98560361

Ein Geschäftsstandort der beeindruckt!

12 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
965,55 m²
Fläche
965,55 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Großzügiges Layout, flexible Flächenaufteilung und viel Individualität sind die wesentlichen Merkmale dieser ca. 965 m² großen Büroeinheit in einem modernen, architektonisch ansprechenden Bürohaus an der östlichen Stadtgrenze Kolbermoors, nur einen Steinwurf entfernt zum Rosenheimer Aicherpark.  Das repräsentative Erscheinungsbild der Immobilie wird Sie und  Ihre Kunden begeistern.

- sehr gut erreichbare Lage unweit der zukünftigen B15n, Nähe Aicherpark
- moderner Bürokomplex, ansprechende Architektur und Freiflächengestaltung
- der Innenausbau erfolgt nach Mieterwunsch, großzügiger Grundriss
- Personenaufzug vorhanden

Das U-förmige Gebäude wird über ein zentrales, vorgelagertes Treppenhaus und mit einem Personenlift erschlossen. Die geschwungene Treppe führt in den großzügigen Empfangsbereich. Die Mietfläche kann sehr einfach neunen Nutzungen und Bürokonzepten angepaßt werden und verfügt über ca. 965,55m² Gesamtnutzfläche. Die Planung ist für bis zu 40 Mitarbeiter ausgelegt. Der im Exposé gezeigte Grundriss ist eine beispielhafte Planung.

Die in den Bildern gezeigten Büroeinrichtungen sind nicht Bestandteil dieses Mietangebots. 

Erweiterungsflächen sind derzeit noch verfügbar.
Nutzung:
Büro- und Praxisnutzungen

Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. 
	
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. 

Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten. 

Die Immobilie befindet sich direkt an der Stadtgrenze zwischen Rosenheim und Kolbermoor auf Kolbermoorer Gemeindegebiet. 

Die Stadt Kolbermoor, mit über 18.000 Einwohnern, liegt nur wenige Kilometer westlich von Rosenheim im Oberbayerischen Land. In den letzten Jahren hat sich das Stadtbild, auch durch die Entwicklung alter Industriekomplexe in Geschäfts- und Wohnareale, sehr positiv entwickelt. Die Stadt ist heute ein funktionierendes Gemeinwesen, ausgestattet mit den meisten zur Versorgung der Bevölkerung notwendigen Einrichtungen. Zur Autobahn 8 fahren Sie nur wenige Minuten und der öffentliche Personen-Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut.

Im direkten Umfeld finden Sie das überregional bedeutende Fachmarktzentrum Aicherpark. Der Aicherpark weit über die Grenzen der Stadt bekannt. Die Gewerbefläche beträgt ca. 300.000 m². 110 Geschäfte mit ca. 3.000 Mitarbeitern sind dort angesiedelt. Ca. 15.000 Besucher kommen täglich in den Aicherpark.

Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email  oder Anruf genügt. 

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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