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Objekt-Nr.: 1002084 | Scout-ID: 98546749

NEUBAU | 24/7 | 12,20 M UKB

-
Preis auf Anfrage
13.502,5 m²
Fläche
11.830 m²
Lager/Produktion
5.000 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Objektbeschreibung

An diesem verkehrstechnisch optimal gelegenen Standort werden ca. 11.830 m² Hallenfläche, ca. 1.100 m² Mezzanine sowie ca. 572,50 m² Bürofläche spekulativ realisiert. Planungsrechtlich ist ein 24-Stunden-Betrieb an 7 Tagen die Woche möglich.

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung:
- 10 Rampentore mit Überladebrücken
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 12,20 m UKB
- Stützenraster: 12x24 m
- ESFR-Sprinklerung 
- BMA
- Rauchmelder
- Brandschutztore
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Beleuchtung vorhanden
- WGK-fähig

Ausstattungsmerkmale Büroflächen:
- Heizung: Flach-/Ventilheizkörper
- moderner Standard
- rollstuhlgeeignet


- PKW-/LKW-Stellplätze vorhanden

Lage

Westlich von Köln befindet sich das Objekt zentral gelegen in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A4 und A61. Das Autobahnkreuz Kerpen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 29 Min.
- Fahrzeit zum Deutzer Hafen: ca. 26 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln-Bonn: ca. 24 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min., Haltestelle "Platz,Neu-Brück"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / In Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. 

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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