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Scout-ID: 98528409

Die Stadt in der Stadt in Thüringen

700.000 €
Kaufpreis ab
5.610 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Objektbeschreibung

Auf dem großen Grundstück wurde um das Jahr 1886 das erste Gebäude errichtet. In den Jahren 1900/1920/1936/1976 wurden dann weitere Gebäude in Fachwerk- und Massivbauweise dem Areal hinzugefügt. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 7 Gebäude: ein ehemaliges Meterwerk (1), ein Sozialgebäude / Kantine (2), Werkstatt / Lagergebäude (3), ein Verwaltungs- und Geschäftshaus (4), ein Packsaal (5), ein altes Heizhaus (6) und ein Werkstattgebäude (7). Die Objekte verfügen teilweise über Aufzüge. Das Meterwerk (1) sowie das Verwaltungs- und Geschäftshaus (4) befinden sich unter Denkmalschutz. Die Beheizung der Objekte erfolgt über Ölzentralheizungen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wasserzulauf. Ein Teil der Gebäude (ca. 1.991 m²) ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Netto-Kalt-Miete von ca. 7.459,- EUR p.a.. Bei Vollvermietung erscheint eine Netto-Kalt-Miete von ca. 109.114 EUR,- p.a. möglich. Diese Immobilien verfügen über eine gute Grundsubstanz und bieten somit ein interessantes Investment.

Lage

Die Immobilien befinden sich in Schweina, einem Ortsteil der Stadt Bad Liebenstein im Wartburgkreis in Thüringen, im nordwestlichen Thüringer Wald. Die Umgebung ist durch Berge und Mischwälder geprägt. Im näheren Umfeld befindet sich die Friedrich-Fröbel-Grundschule, die Staatliche Grundschule Ludwig Bechstein sowie die Regelschule Altensteiner Oberland. Ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Gegend vorhanden. Wanderern und Bikern bietet die Gegend ideale Voraussetzungen für Tagesausflüge und garantiert Erholung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 19, welche Eisenach mit den Allgäuer Alpen verbindet, Thüringen, Bayern und Baden-Württemberg durchquert und an der österreichischen Grenze endet.
  • Engelhardt Immobilien KG
  • Katharinenstraße 26
  • 10711 Berlin