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Objekt-Nr.: Reetdachhaus 12 - Fischerdorf | Scout-ID: 98503429

Ostseeurlaub unter gemütlicher Gaube - Haus Kiebitz in Zirchow heißt Sie willkommen

329.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
71 m²
Wohnfläche
623 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Haus Kiebitz: Ostseeurlaub unter gemütlicher Gaube

Klein, aber fein. Unser Reetdachhaus Kiebitz erweist sich mit gerade einmal 71 m² Wohnfläche als echter Pärchentraum.


Durch eine geschickte Aufteilung wird das Ferienhaus-Küken mit seinen gut 71 m² Wohnfläche zu einem wahren Raumwunder. Schon das Erdgeschoss Ihres Hauses bietet genügend Platz und verfügt neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einer Küche über eine Sauna mit Dusche. Der Winterurlaub an der Ostsee, mit langen Spaziergängen am Strand oder dem Besuch der zahlreichen Weihnachtsmärkte in den Seebädern und Hansestädten der Region, erhält dadurch einen zusätzlichen Reiz. Wenn die Nacht anbricht, sind erholsame Nächte im gemütlichen Schlafzimmer im Dachgeschoss des Kiebitzes garantiert. Praktischerweise liegt das Badezimmer mit Wanne und Duschbad direkt gegenüber. 

Qualität aus Tradition

Setzen Sie auf traditionelle Handwerksqualität, mit Ihrem massiv gebauten Ferienhaus gedeckt mit echtem Reet sowie Fenstern und Türen aus Holz. Durch die Fassade mit modernem Wärmedämmsystem und der durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeisten Fußbodenheizung sind Sie energietechnisch zugleich auf dem neuesten Stand.

Urlaubsträume unter echtem Reet

Ein Ferienhaus an der Ostsee ist eine kluge Investition. Entfliehen Sie unter echtem Reet der Hektik des Alltags in einer der schönsten Regionen des Landes und profitieren zudem von guten Vermietungsaussichten.

Kapitalanlage

Wenn Sie das Haus als Kapitalanlage erwerben, um es gewerblich an Feriengäste zu vermieten, verzichten wir nach § 9 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 UStG und optieren zur Umsatzsteuerpflicht. Sie werden Steuerschuldner. Der dann zu beurkundende Kaufpreis gemäß § 13 b UStG beträgt € 329.500. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen!

Ausstattung

... im Kurzüberblick:

- Reetdach
- Fußbodenheizung
- Optional Sauna
- Fenster und Türen aus Holz
- inkl. Grundstück
- Terrasse
- Wannenbad

Grundrisse

Lage

Verkehrsanbindung 

Mit Auto oder Fahrrad sind Sie schnell am Ziel. Das Kaiserbad Ahlbeck ist neun Kilometer entfernt, das polnische Swinemünde knapp zehn. Für An- und Abreise ist das Flugzeug eine Alternative – der kleine Flugplatz liegt nur wenige 100 Meter entfernt.

Freizeitaktivitäten 

Die Ostseestrände laden zum Baden und Sonnetanken ein, die herrliche Natur zu ausgedehnten Rad- oder Kanutouren. Golf- und Segelfans kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten. So können Sie auf Usedom auf gleich zwei Golfplätzen abschlagen.

Bildungsangebote 

Führungen durch die Kaiserbäder und Swinemünde, das Historisch-Technische Museum in Peenemünde, das dortige U-Boot-Museum oder die Tauchgondel in Zinnowitz – auf Usedom finden Sie neben reichlich Erholung auch zahlreiche Bildungsangebote.

Einkaufsmöglichkeiten 

Ein mobiler Bäcker versorgt Sie am Morgen mit Brötchen, alles Weitere erhalten Sie im kleinen Supermarkt im Nachbarort Zirchow. Die Promenade in den Kaiserbädern ermöglicht dank zahlreicher Geschäfte Shoppingtouren in besonderer Atmosphäre.

Sonstiges

Besuchen Sie uns direkt vor Ort: 
Unsere Öffnungszeiten finden Sie auf bonava.de/ostsee-zirchow oder informieren Sie sich telefonisch unter 0800 670 80 80 (kostenfreies Infotelefon). 

Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Termin.
  • Bonava Deutschland GmbH
  • Am Nordstern 1
  • 15517 Fürstenwalde