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Objekt-Nr.: EV3143535-VM | Scout-ID: 98498735

Büroräume nach Ihren Wünschen im neuen "Anna"

13 €
monatl. Miete pro m²
4.320 m²
Fläche
1.265 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zusammen mit einem weiteren Gebäude wird das "Anna" das Eingangstor zu dem neu gestalteten Gelände des ehemaligen Südbahnhofs bilden. Um eine möglichst effiziente Bürogestaltung zu gewährleisten wird den Mietern eine variable Raumaufteilung geboten. So können alle gängigen Bürokonzepte individuell realisiert werden. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer hauseigenen Tiefgarage, die über die Personenaufzüge direkt mit den Büroetagen verbunden ist. Der bundesweit tätige und erfahrende Projektentwickler Aurelis plant ein Bürohaus zu erstellen, welches perfekt den modernen Anforderungen einer arbeitnehmer- und familienfreundlichen Firmenorganisation entspricht. So wird im Erdgeschoss eine private Kindertagesstätte einziehen. 

"Alles in allem soll mit dem "Anna" ein modernes Arbeitsumfeld geschaffen werden, welches Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit bietet, Familie und Arbeit unter einen Hut zu bringen."

Lage

Das Bürogebäude entsteht in zentraler Citylage auf dem Gelände des neu gestalteten Südbahnhofs und ist infrastrukturell über die Marienstraße und den Bischofsholer Damm sehr gut angeschlossen. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten den Messeschnellweg und die Bundesautobahnen A2 und A7. Die Straßenbahn- und Busstation des ÖPNV am Braunschweiger Platz (behindertengerecht), ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. In der direkten Umgebung sind zahlreiche Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden (z.B. Edeka, Bio-Supermarkt, Drogerie). Außerdem befinden sich in der Nachbarschaft diverse Gastronomieangebote. Namhafte Unternehmen wie Schlüttersche Verlagsgesellschaft, die AOK oder auch der neue Unternehmenssitz der Continental AG befinden sich im Stadtteil. Das "Anna" ist nicht nur eine Büroadresse sondern bildet gemeinsam mit dem auf der gegenüberliegenden Seite  entstehenden Wohn- und Geschäftshaus den Eingang zu dem neuen Quartier auf dem Gelände des ehemaligen Südbahnhofes.

Ausstattung

- variable Grundrissgestaltung: Einzelbüros, Doppelbüros, Gruppenbüros und Großraumbüros darstellbar
- Ausstattung wird individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst
- hauseigene Tiefgarage
- zwei behindertengerechte Personenaufzüge TG-3.OG
- Hohlraumboden, vorgesehener Belag: Parkett
- Werkstein als Bodenbelag in den Treppenhäusern
- Bodentiefe Fenster
- außenliegender, motorisch gesteuerter Sonnenschutz
- begrünter Innenhof
- Kindertagesstätte im Erdgeschoss
  • EVC Hannover GmbH
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover