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Objekt-Nr.: P1732/G2 | Scout-ID: 98471648

Projektierte Lagerhalle im Gewerbegebiet Tennenlohe

5,20 €
monatl. Miete pro m²
20.400 m²
Fläche
20.400 m²
Lager/Produktion
10.200 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

- projektierte Lager- / Produktionshalle
- integrierte Bürofläche
- Grundstücksgröße mit ca. 51.000,00 m²
- Hallenhöhe ca. 15 m

Ausstattung

- Erstbezug, gehobene Ausstattung
- neuer Epoxidharzbodenbelag 
- ca. 5.000 kg/m² Bodenbelastung
- Hebebühne auf Mieterwunsch
- Andienung über Rampen möglich
  Halle 1: 32 Rampen
  Halle 2: 44 Rampen

Lage

- in Erlangen-Eltersdorf - ausgesprochen verkehrsgünstig und somit gut erreichbar im Wirtschaftsraum Nürnberg / Fürth / Erlangen gelegen - ÖPNV: S-Bahnhaltestelle "Erlangen-Eltersdorf" in ca. 5 Gehminuten - Anschluss an die B4 (Erlangen-Nürnberg) in ca.  1 Fahrminute - nächste Autobahn-Anschlussstelle: A73/A3 (Autobahnkreuz Fürth/Erlangen) in ca. 5 Fahrminuten  - Erlangen City in ca. 10 Fahrminuten -  Flughafen Nürnberg in ca. 10 Fahrminuten - Nürnberg City in ca. 20 Fahrminuten

Sonstiges

Lager- / Produktionsflächen gesamt mit ca. 20.400,00 m²
Bürofläche gesamt	mit ca. 1.000,00 m²
teilbar in

Halle 1
Lager- / Produktionsfläche im Erdgeschoss mit ca. 10.200,00 m²
Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 500,00 m²

Halle 2
Lager- / Produktionsfläche im Erdgeschoss mit ca. 10.200,00 m²
Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 500,00 m²


Stellplätze, oberirdisch: ca. 100 Stück

Lager- und Produktionsfläche	: ab 5,20 EUR/m²
Bürofläche: auf Anfrage

Stellplatz, oberirdisch: 35,00 EUR/m²

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. 
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
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