{"obj_regio1":"bayern","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"740047","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/5bae0244-af49-4c61-994c-45b0b58e550b-1311647629.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_ramp":"n","geo_plz":"97483","obj_floorCover":"no_information","obj_groupnumber":"32","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"storage_area","obj_cwId":"001.740047","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"98471625","obj_totalAreaRange":"9","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_mainFloorSpace":"10698.55","geo_krs":"Haßberge_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"10698.55","obj_zipCode":"97483","obj_regio3":"eltmann","obj_objectnumber":"P1731/G1","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"haßberge_kreis"}
Objekt-Nr.: P1731/G1 | Scout-ID: 98471625

Ihr Speditions- und Logistikobjekt in Eltmann

4 €
monatl. Miete pro m²
10.698,55 m²
Fläche
10.698,55 m²
Lager/Produktion
698 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

- Grundstücksgröße von ca. 58.960,00 m²
- das gesamte Grundstück ist eingefriedet
- perfekte infrastrukturelle Lage
- hervorragende Verkehrsanbindung inklusive Gleisanschluss an der Liegenschaft
- ausgewiesenes GL Gebiet mit 24 Stunden Nutzung
- das Objekt besteht aus drei Gebäudeteilen mit einem Büroturm, einer großen und einer kleinen Halle
- die bestehende Halle hat eine Deckenhöhe von ca. 8,00 m
- eine weitere Lagerhalle mit ca. 10.000 m² Fläche ist derzeit in Planung und steht ca. 9-12 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung zur Verfügung

Ausstattung

Lagerhallen
- verschiedene Hallenhöhen 
- neuer Hallenboden mit ca. 5.000 kg/m² Bodenbelastung
- Kranbahnen mit ca. 14 t Traglast
- beheizbar
- mehrere ebenerdige Tore

Bürogebäude
- außergewöhnliche Architektur
- moderne Ausstattung mit repräsentativen Charakter
- Personenaufzug

Grundrisse

Büro

Büro Büro

Halle Bauteil C

Halle Bauteil C Halle Bauteil C

Lage

-Landkreis Haßberge - das Objekt liegt direkt an der B26 - in wenigen Fahrminuten ist das  Autobahndreieck Schweinfurt-Bamberg und Bayreuth-Kulmbach - direkter Anschluss an die Bundesautobahn A70 - Anbindung an die Bahnstrecke Bamberg - Würzburg - die nächste  Bus- und Straßenbahnhaltestelle Ebelsbach-Eltmann ist in 5 Fahrminuten zu erreichen - Flughafen Nürnberg ist in ca. 1 Fahrstunde erreichbar

Sonstiges

Flächen im Bestandsgebäude BT-A, B, C
Lagerfläche BT-C im Erdgeschoss mit ca. 698,55 m²
Bürofläche BT-A + BT B gesamt mit ca. 1.199,87 m² (teilbar ab ca. 218,60 m²)

Stellplätze, oberirdisch: 20 Stück

Flächen im Neubau BT-D
Lagerfläche, BT-D im Erdgeschoss mit ca. 10.000,00 m² (teilbar ab ca. 1.500,00 m²)

Stellplätze, oberirdisch: ca. 50 Stück

Freifläche ca. 26.775,00 m²

Flächen im Bestandsgebäude BT A, B, C
Lagerfläche: 4,00 EUR/m²
Büroflächen: ab 5,00 EUR/m²

Stellplätze, oberirdisch: 30,00 EUR/je


Flächen im Neubau BT-D
Lagerfläche: auf Anfrage

Stellplätze, oberirdisch: 30,00 EUR/je
Baujahr: 1994
wesentlicher Energieträger: Gas
Wärmebedarfswert: 93 kWh/(m²a)
Strombedarfswert: 11 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 112 kWh/(m²a)

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. 
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg