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Objekt-Nr.: 2017-50858-01-SW | Scout-ID: 98469414

Willkommen in Köln-Junkersdorf - Neubau von 5 hochwertigen Eigentumswohnungen im Bauhaus-Stil

699.900 €
Kaufpreis
4
Zi.
135,37 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

46 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

In einer Seitenstraße Junkersdorfs, welche mehrheitlich mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut ist, betritt man barrierefrei dieses hochwertige und exklusive 5-Parteien-Haus im geradlinigen Bauhaus-Stil, inklusive Penthouse im Staffelgeschoss. Alle Wohnungen sind sowohl über das sehr helle, mit edlen Steinböden gestaltete Treppenhaus, als auch mit dem Aufzug erreichbar. Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Kölns suchen, kommen bei diesen Wohnungen mit einer Aufteilung von 3 - 4 Zimmern und Größen zwischen ca. 80 - 163 m² Wohnfläche auf ihre Kosten.
Die ansprechende Aufteilung der Wohnungen sorgt dafür, dass die nach Süd-Westen ausgerichteten Balkone und Terrassen von den Licht durchfluteten Wohnzimmern über bodentiefe Hebe-Schiebeanlagen begehbar sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen neben den großzügigen Terrassen auch über einen Gartenanteil zur Eigennutzung. Darüber hinaus ist eine gemeinschaftliche Gartenfläche auf der Rückseite des Hauses von allen Parteien nutzbar und hält einen kleinen Kinderspielplatz bereit. 
Entsprechend modernster Architektur sind die Küchen offen in den Wohnbereich integriert und schaffen somit einen noch großzügigeren Wohncharakter. Elegant ausgestattete Bäder, zum Teil direkt vom Schlafzimmer zugänglich, lassen auch mit den ebenerdig gefliesten Duschen und hochwertiger Badkeramik keine Wünsche mehr offen.
Zu jeder Wohnung befindet sich im Kellergeschoss ein geschlossener Kellerraum, der auf ca. 8 - 16 m² zusätzliche Abstellfläche bietet. Des Weiteren liegt hier auch die Waschküche, welche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält sowie ein Kinderwagenraum. In der Tiefgarage sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden.
Weitere Details zur Bauweise und Ausstattung finden sich in der Baubeschreibung dieses Exposés.
Alle Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive aller Maler- und Bodenarbeiten, zu einem vertraglich fix vereinbarten Termin übergeben.

Ausstattung

Alle Fotos und virtuelle Rundgänge wurden in bereits fertiggestellten Bauvorhaben aufgenommen und dienen als Beispiele!
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Elektrische Raffstores
- Videogegensprechanlage
- Energieeinsparverordnung (EnEv) 2016
- Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen
- Wohnungsgrößen von ca. 80 m² bis 160 m²
- 3 -4 Zimmer-Wohnungen mit Balkonen und Terrassen
- Schlüsselfertige Übergaben inkl. aller Maler- und Bodenarbeiten

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der westlich des Stadtwaldes gelegene, idyllische wie auch beliebte Stadtteil Junkersdorf, verfügt sowohl über eine sehr gute Infrastruktur, als auch über eine ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt. 
In ca. 3 Minuten erreicht man das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West, sodass hierüber eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie auch Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch verschiedene, in der Nähe ansässige Allgemeinarzt Praxen, ist ebenfalls eine gute und schnelle medizinische Versorgung gewährleistet.
Auch das bekannte Rhein-Center in Weiden ist schnell erreicht. Des Weiteren verfügt Junkersdorf über ein sehr gutes Angebot an gehobener Gastronomie.
Der Stadtwald, mit seinen zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten, das Rheinenergie-Stadion sowie die Deutsche Sporthochschule liegen in unmittelbarer Nähe, sodass auch in Sachen Freizeit und Unterhaltung jeder auf seine Kosten kommt.
  • Nina Lillig Immobilien
  • Kölner Straße 63
  • 50226 Frechen