{"obj_regio1":"Sachsen","obj_serviceCharge":"320","obj_interiorQual":"normal","obj_rentPerMonth":"870","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"13236349","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6e230304-c99c-44ea-8cc0-d7e25559e0c9-1257411997.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_baseRentRange":"6","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"laminate","obj_yearConstructed":"1900","geo_plz":"09456","obj_lastRefurbish":"2008","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.13236349","obj_basement":"y","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_scoutId":"98461575","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"natural_gas_heavy","obj_noParkSpaces":"5","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Sachsen","obj_numberOfFloors":"3","obj_mainFloorSpace":"303.35","obj_officeType":"living_and_commercial_building","geo_krs":"Erzgebirgskreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"09456","obj_regio3":"Annaberg_Buchholz","obj_objectnumber":"4254","obj_condition":"refurbished","obj_regio2":"Erzgebirgskreis"}
Objekt-Nr.: 4254 | Scout-ID: 98461575

Wohnen und Arbeiten in einem Haus!!

870 €
Miete pro Monat
320 €
pro Monat Nebenkosten
303,35 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht in zentraler Ortslage eine Gewerbefläche, welche erst im Jahre 2008 kernsaniert und immer wieder renoviert wurde. Die sehr gut erreichbare Lage eignet sich für Geschäftsräume bestens.
Die Gesamtnutzfläche erstreckt sich auf ca. 303,35 m². Somit bietet diese Einheit genügend Platz für Ihre Geschäftsidee auf drei Etagen (1. Ober-, Erd- und Untergeschoss).
In diesem, um 1900 erbauten, massiven Haus erleben Sie neben einer soliden Grundsubstanz und der zentralen Lage ein angenehmes Raumgefühl. Die Räume eignen sich gut für eine Physiotherapie, Praxis, Kanzlei oder Ähnlichem. 
Aufteilung der Räume: 
Erdgeschoss: gut geeignet für Praxis- oder Büroräume mit Empfangsbereich, zwei getrennte Toiletten
Obergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche, vier weitere Zimmer, Abstellraum
Untergeschoss: Kursraum, Sauna mit Duschbereich, zwei separate Umkleidekabinen mit jeweils zwei Duschen und WC
Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 960 m² befindet sich der angelegte Gartenbereich sowie 5 Stellplätze. 
Mit wenigen Umbaumaßnahmen könnte diese Immobilie genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Stadtkern von Annaberg-Buchholz direkt gegenüber vom Busbahnhof auf der Adam-Ries-Str. 21. Das Zentrum ist ca. 500 Meter entfernt. Von hier aus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch gibt es genügend zusätzliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Somit haben Sie hier optimale Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten in einem Haus. 
Die Stadt Annaberg befindet sich ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit 25.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr.

Verkehrsanbindungen: 
- B 95 Leipzig-Annaberg-Karlsbad
- B 101 Aue-Annaberg-Freiberg-Dresden
- Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz
Behörden:
- Finanzamt
- Arbeitsamt für das gesamte Erzgebirge
Schulen/Kindergärten:
- zwei Gymnasien
- diverse Kindergärten
- mehrere Mittelschulen und Grundschulen
Gewerbe/Tourismus:
- Elektro- und Textilindustrie
- Handel
- Dienstleistung- und Handwerksbetriebe
- Annaberg ist eine Tourismuszentrale für den gesamten Naturpark Erzgebirge, hier befinden sich der Wintersport- und Kurort Oberwiesenthal sowie mehrere Kurbäder.

Ausstattung

- Massivbau in solider, traditioneller Bauweise 
- Baujahr: 1900, Kernsanierung 2008
- Grundstücksfläche: 960 m²
- Nutzfläche insgesamt 303,35 m²
- Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz
- Fußbodendämmung
- Gaszentralheizung, Brennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung (2008 erneuert)
- PKW-Stellplätze am Haus vorhanden

Sonstiges

Gern kann eine Besichtigung dieses Gebäudes stattfinden. Da dies derzeit noch vermietet ist, bitten wir um telefonische Terminvereinbarung unter 03733-4289964.
Kaution: 2 Kaltmieten
Provision: 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Wohnungsbörse Erzgebirge
  • Gewerbering 23
  • 09456 Annaberg-Buchholz