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Objekt-Nr.: 76-007 | Scout-ID: 98442500

4-Zimmer-Komfortwohnung - Modernes, lichtdurchflutetes Wohnen im 2.OG

800 €
Kaltmiete
4
Zi.
98,66 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie mieten hier eine neuwertige Komfortwohnung im zweiten Obergeschoss des Friedrichsbogens in der Bahnhofstr.2 im Herzen von Weikersheim mit edlen und auch beständigen Ausstattungslinien.

Die Raumaufteilung ist großzügig im Grundriss und klar gegliedert in Form und Funktion.

Die perfekte Lage der Wohnung im Südwesten flutet den 35 m² großen Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht.

Der abgetrennte Privatbereich mit zwei Arbeits-/Kinderzimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC und Schlafzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, sich auch mal zurückzuziehen!

In der Tiefgarage befindet sich ein überbreiter Stellplatz, deren Kosten im Mietpreis von 800,00 EUR bereits inbegriffen ist. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungseingangstüre!

Die Nebenkosten von 230,00 EUR beinhalten unter anderem auch die Heizkosten, sowie den Kalt- und Warmwasserverbrauch geschätzt auf einen Zwei-Personen-Haushalt sowie alle anderen Betriebskosten gem. Betriebskostenverordnung. Sie zahlen lediglich noch Ihren Privatstrom an Ihren Stromversorger und evtl. Gebühren an die GEZ sowie evtl. private Telekommunikations- und Internetgebühren.

Ein gemeinsamer Fahrradkeller befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage.

Zudem befindet sich im Untergeschoss Ihr privater und abschließbarer Kellerraum mit rund 6,4 m² Nutzfläche und ein gemeinsamer Waschmaschinenraum.

Auf dem Dach ist eine Solaranlage verbaut, die die Erwärmung des warmen Brauchwassers unterstützt.

In der abschließbaren Müllhütte neben dem Gebäude sind alle gemeinsamen Mülltonnen (Rest-, Bio- und Papiermülltonne) untergebracht, die vom Hausmeister bereitgestellt werden. Ihre Gelben Säcke (Duales System) lagern Sie in Ihrem Kellerraum und stellen diese selbst zur Abholung bereit.

Eine Reinigungskraft säubert wöchentlich das Treppenhaus bis vor Ihre Wohnungstür. Der Hausmeister kümmert sich unter anderem um die Außenanlage und den Schneedienst.

Im Haus ist natürlich eine Schließanlage verbaut, so dass Sie alles mit einem Schlüssel bequem auf- und zuschließen können. Für das Tiefgaragentor erhalten Sie eine Funkfernbedienung.

Ausstattung

Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung überzeugt mit bodengleicher Glasdusche, Badewanne, Bidet, hochwertiger Keramikserie, Qualitätsarmaturen, Überformatfliesen, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank 1,75 x 0,35 m sowie in den Fliesen eingebauter Spiegel 1,5 x 1 m.

Gekalkter Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen.

Alle Fenster verfügen über Rollläden sowie zusätzlich über Lamellenvorhang und Plissees.

Für die Sicherheit sorgen Rauchwarnmelder und die Videosprechanlage mit Farbdisplay sowie ein Türspion.

Die moderne Küche mit allen Einbaugeräten wird Ihnen gerne in einem kostenlosen Leihvertrag zur Verfügung gestellt und rundet das Angebot ab.

Durch eine große Schiebetüre und einer weiteren Tür im Wohnbereich erschließt sich der große 18 m² große Süd-West-Eckbalkon. Dieser ist mit einer Markise, einer Seitenmarkise und diversen Blumenkästen ausgestattet.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt von Weikersheim. Der Stadtpark mit großzügigem Kinderspielplatz liegt in Sichtweite. Die umliegenden Felder und Wiesen, umgeben von Weinbergen, laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Fußläufig erreichbar sind:
Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Hallenbad, Sporthalle, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Lidl, Aldi, Rewe, Edeka, Metzgereien, Cafes, Bäckereien und vieles mehr. 

Mit dem Zug wird die Stadtmitte von Bad Mergentheim in neun Minuten erreicht, so dass auf den PKW verzichtet werden kann.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bahnhofstraße 2
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  • AD Hausverwaltung
  • Hauptstraße 2
  • 97990 Weikersheim
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