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Objekt-Nr.: 499 | Scout-ID: 98393409

Eine beeindruckende, außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre...

1.200 €
Miete pro Monat
430 €
pro Monat Nebenkosten
175 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine Bürofläche zur Miete an, die in ihrer individuellen Einzigartigkeit kaum zu übertreffen ist. 
Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz und wirkt bereits durch seine Architektur sehr repräsentativ. 
Aber auch der Innenbereich ist denkmalgeschützt und wenn Sie sich die Fotos zum Angebot ansehen, werden Sie wissen, warum. 
Der gesamte Erdgeschossbereich wird seit vielen Jahren als Anwaltskanzlei genutzt. Der Hausflur dient hierbei in Teilbereichen als Wartebereich, in dem Ihre Kunden/Mandanten/Patienten einen ersten Eindruck von der Handwerkskunst einer vergangenen Epoche bekommen - und staunen werden. Die umgebenden Büroräume sind darüber hinaus zum Teil wahrhaft verschwenderisch schön und ausgesprochen repräsentativ ausgestattet. 

Die Geschäftsräume können kurzfistig an einen (oder mehrere) Mieter übergeben werden. Es ist neben der Übernahme zur Miete auch eine Übernahme als Pacht inklusive der zum überwiegenden Teil antiken Möblierung, die hervorragend zum Ambiente des Gebäudes passt, möglich. Daneben kann auch die technische Ausstattung der bisherigen Anwaltskanzlei im Falle der Pacht, übernommen und genutzt werden. 

Umsatzsteuer kann - je nach Wunsch oder Erfordernis - zusätzlich vereinbart werden.

Lage

In wunderschöner Bilderbuch - Lage von Lüdenscheid, nur etwa 3 Minuten Fußweg von der oberen Wilhelmstraße und damit der Fußgängerzone entfernt, befindet sich dieses bestens gepflegte Villenanwesen gegenüber dem Loher Wäldchen. 
Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand hat eine Größe von 1616m². Ein eigener, großer Parkplatz ist auf der Rückseite des Gebäudes angelegt worden. 

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Untergeschoss - Archiv/WC-A...

Untergeschoss - Archiv/WC-A... Untergeschoss - Archiv/WC-A...

  • Naumann Immobilien Service
  • Luisenstr. 11
  • 58511 Lüdenscheid