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Objekt-Nr.: 1426 | Scout-ID: 98392936

Erstbezug mit großer Terrasse und Garten

716.850 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
177 m²
Wohnfläche ca.
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Der Leitgedanke , einem Erwerber ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu gestalten, gilt für den Bauträger seit jeher und ganz besonders bei diesem prestigeträchtigen Projekt. Alle Wohneinheiten bestechen durch extra hohe Decken (hier sogar 3,00m Deckenhöhe) sowie große, bodentiefe Fensterfronten. Die lichtdurchfluteten Räume ermöglichen den Eigentümern, zu jeder Tageszeit die Sonne an verschiedenen Punkten zu genießen. Gleiches gilt für den attraktiven Außenbereich, der praktisch zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen für Sie bereithält.

 Im gegenwärtigen Projektstatus können Sie mit Ihren Vorgaben und Wünschen noch aktiv an der Grundrissgestaltung mitwirken.

Die Fassade wird lebendig gestaltet, sodass Sie sich in die umgebende Gründerzeitarchitektur einfügt. Der Baukörper verfügt über zwei Eingänge zu den zwei Gebäudeteilen. Die deutlich horizontale Gliederung sowie die Vor- und Rücksprünge der Front garantieren Ihre Privatsphäre.

Ausstattung

•    Durchwohnkonzept: Südfassade Morgensonne und Nordfassade Abendsonne für jede Wohnung und Blick in den Krupp-Wald
•    Bodentiefe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Deckenhöhe Gartengeschoss 3,00 m, sonst min. 2,80 m.
•    Hochwertige Materialien und individuelle Umsetzung Ihrer Wünsche
•    Gaskaminanschluss
•    Individuelle und flexible Grundrissgestaltung möglich
•    Intelligente und neueste Haustechnik 
•    Ausgereiftes Sicherheitskonzept für Ihre Sicherheit
•    Barriere armes Gesamtkonzept für komfortables Wohnen
•    Fahrstühle von der Tiefgarage zur Wohnung
 

Lage

Bredeney ist ein Stadtteil im grünen Essener Süden und zählt heute ca. 11.000 Einwohner. Mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungs-, Handwerks- und Gastronomie-Betrieben lädt Bredeney zum Shoppen, Bummeln und Verweilen ein. Der beliebte und exklusive Stadtteil ist geprägt durch zahlreiche Villenbesitzungen und einen ausgeprägten Grüngürtel. Zu nennen wäre hier die Villa Hügel, einst erbaut als Wohnsitz der Familie Krupp (heute
Austragungsort für Konzerte und Ausstellungen) mit angrenzendem Wald von rund 75ha. Durch die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee, verschiedenen Golfplätzen sowie einer Vielzahl von Reiterhöfen sind hier der Freizeitgestaltung kaum Grenzen gesetzt.  Einige der attraktivsten und gefragtesten Lagen sind sicherlich “Hohe Buchen“, "Am Ruhrstein" und "Graf-Bernadotte-Straße"  mit der sehr guten, stadtnahen Anbindung. Sämtliche Schulformen finden sich im Stadtteil Bredeney .

Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs und auch den Anschluss an den ÖPNV finden Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Sonstiges

Fertigstellung 2020
Garage: 26 Tiefgaragenstellplätze
Courtage: 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Die Wohnungsgrößen und Grundrisse sind individuell anpassbar. Gerne erstellen wir in Zusammenarbeit mit der zuständigen Architektin einen auf Sie zugeschnittenen Grundriss, der Ihre Wünsche berücksichtigt. 

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihnen in einem gemeinsamen Termin in unseren Büroräumen dieses einmalige Neubauvorhaben vorstellen dürfen. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 
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  • 45134 Essen