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Objekt-Nr.: VM 17-17 | Scout-ID: 98361940

Courtagefreie Ladenfläche im Zentrum

6.750 €
Miete pro Monat
315 m²
Fläche
122 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die exzellente Lage würde sich Ideal als Verkaufsfläche einer Boutique anbieten. Die zur Vermietung stehende 113 m² große Verkaufsfläche bietet eine bodentiefe Schaufensterfront, die eine gute Einsicht und eine optimale Warenpräsentation ermöglicht. Zudem bietet die Immobilie einen Personalraum mit
19 m², Zwei Kellerräume mit insgesamt 96 m² und einem kleinen Lager mit insgesamt 12 m². Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Nutzfläche mit 66 m². Mit einem Treppenaufgang lassen sich Verkaufsfläche und Nutzfläche verbinden. Das Objekt befindet sich in der beliebten Elmshorner Fußgängerzone.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Weitere Beschreibung: Betriebskosten: 850 EUR,  Befeuerung: Erdgas

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss

Lage

Die Stadt Elmshorn zählt ca. 50.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie befindet sich zwischen den beiden Städten Hamburg und Itzehoe. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage bietet die Stadt eine gute Wohn- und Lebensqualität.
 
Elmshorn hat mit der A23 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Fahrtzeit in die Weltmetropole Hamburg beträgt mit dem Auto ca. 30 min. Der Bahnhof ist nahe liegend und direkt von der Innenstadt erreichbar, von dort aus sind es per Eilzug zum Hamburger Hauptbahnhof etwa 25 Minuten. In die Stadt Itzehoe benötigen sie in etwa dieselbe Fahrtzeit. Zusätzlich führen Regionalbahnen und Buslinien in die Städte und Gemeinden der Umgebung.   
 
Namhafte Nachbarmieter sind unter anderen H&M, Hansebäckerei Junge, C&A, Budnikowsky, Blume 2000, Vodafone, Optiker Bode, Deichmann und viele weitere Unternehmen. Neben der gemütlichen Innenstadt bietet die Stadt vielfältige Sportmöglichkeiten an wie Schwimmen, Fuß- und Handball, Tennis, Rudern oder Minigolf um nur einige zu nennen.
 
In mehreren ausgewiesenen Industriegebieten haben sich namenhafte Wirtschaftsunternehmen angesiedelt, die eine Reihe interessanter Arbeits-gebiete abdeckt.
      

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Engelhardt Immobilien
  • Friedrichstraße 1
  • 25469 Halstenbek