Scout-ID: 98250022

Exclusive Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

435.200 €
Kaufpreis
5
Zi.
166,06 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Hier entstehen insgesamt 4 neue Eigentumswohnungen. 

In einem ruhigen Wohngebiet gelegen und doch zentral mit guter Erreichbarkeit und Anbindung. 

Gehobene Ausstattung nach neuesten Standards, helle und praktisch geschnittene Räume. Barierrefreiheit, ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

o Tiefgarage 

o Aufzug (vom Keller bis zum Dachgeschoss)

o barrierefreier Zugang 

o gehobene Ausstattung 

o Balkon 

o Fußbodenheizung (zentral, Gas), 
separate Steuerung je Raum

o Je Wohnung eine Frischwasserstation zur Warmwasseraufbereitung 

o Bad mit Dusche und Badewanne

o Zusätzlich: Zweites Bad mit Dusche und WC

o Dreifach verglaste Fenster. Zweifarbig (innen weiß, außen grau)

o Lüftungsanlage je Wohneinheit mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung für die zentrale Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

o Bodenbeläge standardgemäß als Parkett- oder Vinylbodenbelag

o Sanitärausstattung mit hochwertigen Markenprodukten

o Fliesenbelag in den Bädern mit großformatigen Fliesen 

o Elektroinstallation erfolgt unter Beachtung der Bestimmungen VDE und DIN 18012,18015 sowie der deutsche Bundespost FTZ 713 TV 1 

o Hauswirtschaftsraum und Abstellraum in der Wohnung

o Tiefgarge mit Gitter-Sektionaltor und Funkfernbedienung. Zusätzlich wird an jedem  Stellplatz die Vorrichtung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge geschaffen.

o Eingangsbereich/Treppenhaus hochwertiger Fliesen - und Natursteinbelag

o Video-/Freisprechanlage

o Grundlage der Bauausführung: aktuelle DIN Normen, VOB/C, EnEV  

Ihre individuellen Ergänzungs - oder Änderungswünsche bezüglich der Ausstattung/ Aufteilung werden nach Möglichkeit gern berücksichtigt und geplant.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung im PDF-Format zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Wohnungen liegen in einem ruhigen Wohngebiet am Kurpark.
 
Sie erreichen in Kürze alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen und Cafe´s .

Emmelshausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot sowie Kultur- und Bildungsveranstaltungen. 

Die Anschlussstelle an die A61, die Hunsrückhöhenstraße (B327) und zusätzlich eine gute Zugverbindung über die Regionalbahn bieten Ihnen Mobilität und schnelle Erreichbarkeit in die umlegenden Städte.

Sonstiges

Bitte setzen Sie sich über das elektronische Kontaktformular auf dieser Seite mit uns in Verbindung und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer vollständigen Anschrift, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse
Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
 
Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

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Sämtliche Angaben dieses Angebotes stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung
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