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Objekt-Nr.: 212 / gesamt (1/285) | Scout-ID: 98171989

Beinahe einmalig im Landkreis Zwickau - Gewerbeareal mit über 124.000 m² Fläche

-
Preis auf Anfrage
10.500 m²
Fläche
10.500 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Objektbeschreibung

Das Grundstück, welches zuletzt als Betonwerk genutzt wurde, verfügt über verschiedene Gebäude: Hallen mit unterschiedlicher Ausstattung (geschlossen und offen), Büro- und Sozialräume, Garagen, Anbauten, ein ehemaliges Heizhaus sowie eine Trafostation (600 KVA). 

Die Mietverträge sind größtenteils kurzfristig kündbar; aktuell werden Mieteinnahmen i.H.v. ca. 180 TEUR jährlich erzielt. Es besteht eine vielfältige Mieterstruktur aus Spedition, Stahlbau, Handels-, Reinigungs- und Recycling-Unternehmen.

Die Hallen sind bis zu 11m hoch, und die insgesamt 5 verfügbaren Kranbahnen haben eine Tragkraft von bis zu 12,5 t.

Die Dächer der Gebäude wurden überwiegend neu eingedeckt und eignen sich für die Installation von Photovoltaikanlagen.

Das Areal ist umzäunt und mit Wasser-, Abwasser-, Strom- und Telefonanschlüssen voll erschlossen. Auf dem Gelände gibt es außerdem eine eigene Brunnenanlage. Die Lagerflächen und weiträumige Freiflächen sind befestigt.

Lage

Das zum Verkauf stehende Areal befindet sich in einem Gewerbegebiet an der B173, unweit der S293 (Mitteltrasse) und mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen A72 sowie A4 (über S289 Werdau/Westtrasse).

Auf Grund dieser verkehrsgünstigen Anbindung sind nicht nur die sächsischen Großstädte Leipzig und Dresden sowie bayerische Städte zügig erreichbar sondern auch das Erzgebirge und Tschechien.

Unabhängig von der sehr guten Autobahnanbindung führen die Bundesstraßen B93 und B175 ebenfalls durch Zwickau und sind vom Standort aus gut erreichbar.

Auch der nahegelegene regionale Flugplatz kann in die Planungen einbezogen werden.

Sonstiges

Weitere Auskünfte erhalten Sie gern nach Terminvereinbarung unter 0375 211977-16 in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro.

Für Mietinteressenten ist ein Exposé des zeitnah anmietbaren Gebäudes 4 und der offenen Lagerhalle 9 sowie der Halle 2 und der Halle 3a verfügbar.

Außenflächen i.H.v. ca. 28.000 m² sind auf Anfrage ebenfalls zu verpachten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen wird.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Schütz-Beratung GmbH
  • Reichenbacher Str. 38
  • 08056 Zwickau