Grundstück kaufenBayernErlangenDechsendorfExposé

  • Scout-ID: 98141052 Objekt-Nr.: 542934
  • Objekt-Nr.: 542934 Scout-ID: 98141052
595.000 €
Kaufpreis
1.083 m²
Fläche

Exklusives Grundstück in Top-Lage - Erlangen OT Dechsendorf!

Kosten

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein Grundstück in Top-Wohnlage in Erlangen-Dechsendorf, mit einer Fläche von 1.083 m². Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und weist reichlichen Baumbestand auf.

Der bestehende Bebauungsplan sieht die Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus vor. 

Die umliegende Bebauung besteht ebenfalls aus Einfamilienhäusern.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, exklusiver Wohnlage im Erlanger Ortsteil Dechsendorf im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Der "Dechsendorfer Weiher" liegt fußläufig nur knapp 250 m entfernt.

Das Erlanger Stadtzentrum liegt ca. 9 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Poststelle, Ärzte und Apotheke sind im Ort vorhanden. Ein Gewerbepark mit weitreichenden Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto in ca. 2 km Entfernung zu erreichen. In Erlangen besteht ein vielfältiges Angebot an Kinderbetreuung und Schulen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich weniger als 1 km vom Objekt entfernt. Die medizinische Versorgung in Erlangen sucht ihresgleichen. 

Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A73. Die nächstgrößeren Städte Nürnberg, Fürth, Forchheim und Bamberg sind somit schnell und einfach zu erreichen. Dechsendorf ist in das öffentliche Bus-Netz eingebunden. Eine Bushaltestelle liegt ca. 50 m vom Haus entfernt.

Einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert bietet das angrenzende Naherholungsgebiet "Dechsendorfer Weiher" mit großem Waldbestand, Wanderwegen und vielen Sportangeboten.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. USt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Ausführliche Informationen erhalten Sie über die Deutsche Immobilien Beratungsgesellschaft mbH. Rufen Sie uns an! Telefon: 09131 / 403 12 62.
  • Deutsche Immobilien Beratungsgesellschaft mbH
  • Leipziger Straße 56
  • 91058 Erlangen