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Objekt-Nr.: E3c | Scout-ID: 98140084

Attraktive Einzelhandelsflächen am Georgen-Platz

20 €
monatl. Miete pro m²
234,91 m²
Fläche
220 m²
Verkauf
219,46 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gebäude mit der Adresse „ÄUßERE PLAUENSCHE STRAßE 21“ (ÄPS 21) in Zwickau ist ein Eckbau aus dem 19. Jahrhundert, welcher im Jahr 1921 zur Nutzung als Bankhaus vollständig umgestaltet wurde. 

Nun, da das denkmalgeschützte Jungendstielgebäude abermals einer neuen Nutzung zugeführt wird, wurde eine der Lage und der Attraktivität des Hauses angemessene Sanierung durchgeführt.

Ausstattung

Die beiden Gewerbeflächen im EG wurden in einen veredelten Rohbau versetzt und können nun entsprechend den Mieterwünschen ausgebaut werden. Die OG sind bereits vollständig vermietet (Tagespflege und betreutes Wohnen).

Sowohl die Fassade des Gebäudes als auch das Treppenhaus mit einer gusseisernen Jugendstil-Treppe sind denkmalgeschützt und wurden entsprechend aufwendig restauriert.

Grundrisse

grundriss_ÄPS21_EG_mitLRH

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Weitere Grundrisse

Lage

Vor dem Gebäude befindet sich der Georgen Platz, der Verschmelzungspunkt der Werdauer Straße, der Bahnhofstraße, des Poetenwegs, der Plauenschen Straßen und der Georgenstraße. Die ÄPS 21 liegt somit am Anfang der am stärksten frequentierten Fußgängerzone von Zwickau, den Plauenschen Straßen.

Über den Georgenplatz führt die Zwickauer Straßenbahnlinie. In unmittelbarer Nachbarschaft, in der Georgenstraße, befindet sich ein von der ÄPS 21 rd. 40 Meter entferntes, öffentliches Parkhaus. Sowohl der Busbahnhof als auch der Bahnhof sind fußläufig in 2 bzw. 10 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus hat das Objekt eine gute verkehrstechnische Anbindung über die Georgenstraße an die Bundesstraße 175, welche zur A4 und zur A72 leitet.

Neben dem bereits o.g. Parkhaus befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft der Filmpalast, diverse Freizeiteinrichtungen, zwei Schulen, die Markthalle von Zwickau, die Hauptfiliale der Sparkasse Zwickau und eine Vielzahl von Geschäften und weiteren Bankfilialen. 

Der Mittelpunkt des Geschäftszentrums von Zwickau, der Bereich in und um die „Arkaden“ in der Inneren Plauensche Straße, ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Somit garantiert der Standort ÄPS 21 einen ständigen Fußgängerstrom, der zudem durch das heterogene Geschäftsumfeld eine ganztägige Frequentierung sichert.



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Sonstiges

Einzelflächen im Erdgeschoss:

- EG links (219,46 qm): 20,00 €/qm (netto)
- EG rechts (234,91 qm): 20,00 €/qm (netto)

Die o.g. Netto-Miete verstehen sich zzgl. Nebenkosten i.H.v. € 1,95 €/qm (netto), jeweils zzgl. MwSt.

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI direkt von der Eigentümergesellschaft.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Dipl.-Kfm. Winfried Hilger GmbH
  • Kölner Str. 30
  • 50859 Köln