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Objekt-Nr.: 97953000100 | Scout-ID: 98133847

Repräsentativ für den geschäftlichen Erfolg!

1.700.000 €
Kaufpreis
3.828 m²
Fläche
2.968 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Hohenlohe-Franken gehört zu den stärksten Wirtschaftsregionen Baden-Württembergs. Zahlreiche Firmen, die sich auf den Weltmärkten einen Namen gemacht haben, sind hier zu Hause. Um einige Branchen zu nennen, wie zum Beispiel der Maschinenbau, die Automobil-, Elektro-, Kunststoff-, und Ventilatorenindustrie, sowie Verpackungsmaschinenbau und die Laborglasindustrie sind hier angesiedelt. Eine gute Infrastruktur und der hohe Innovationsgrad der Unternehmen sind weitere Erfolgsgeheimnisse der Region.
Die Gewerbeimmobilie besteht aus drei Bauabschnitten mit 3.828 m²:
Der Altbau aus dem Jahr 1974 mit 608 m² Fläche (davon sind 471 m² vermietet) dient als Lager/Magazin.
Der Mittelbau aus dem Jahr 1978 hat eine Fläche von 830 m² .
Der Neubau aus dem Jahr 1989 besteht aus einem Erdgeschoss und einem Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Produktionshalle mit 885 m², sowie der Eingangsbereich mit 89 m² und Sozialräume mit 272 m². Das bedeutet eine Gesamtfläche von 1.246 m². Das Untergeschoss hat eine Fläche von 1.114 m², hier befindet sich der äußere Eingangsbereich mit 30 m². Für Mitarbeiter und Besucher stehen ca. 100 befestigte Parkplätze zur Verfügung und die Gesamtfläche des vollständigen Betriebsgrundstücks beträgt 10.163 m².
Die gesamte Anlage ist massiv aus Stahlbeton und Mauerwerk gebaut .
Die Nutzfläche von Produktion, Büro und Lager beträgt 3.637 m². Der umbaute Raum von Produktion, Büro und Lager beläuft sich auf 16.382 m³. Die Raumhöhe in der Produktion liegt zwischen 3,20 m und 3,95 m. Die Bodenbelastung beträgt 500/325 kg pro m². Die Stützenraster auf 5,00 m. Die Raumhöhe im Lager und Büro ist 2,90 m, die Bodenbelastung 500 kg/m²
Das ganze Fabrikgelände kann um 3.850 m² erweitert werden.

Lage

Königheim liegt im Main-Tauber-Kreis und ist eine Nachbargemeinde von Tauberbischofsheim. Königheim ist eine hübsche Gemeinde im Grünen, umgeben von Weinbergen, sehr zentral gelegen. Zum Autobahnanschluss Tauberbischofsheim sind es nur 7 km und nur ca. 110 km zum Flughafen Stuttgart, 130 km zum Flughafen Frankfurt, sowie 120 km zum Flughafen Nürnberg Entfernung.

Sonstiges

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  • Am Gänsturm 1
  • 97990 Weikersheim