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Scout-ID: 98057358

Sehr gut florierendes Hotel und Restaurant mit lukrativen Optionen *** Qualität sucht Qualität***

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Preis auf Anfrage
809 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt sich um ein Hotel mit Restaurantbetrieb der seit Generationen familiär geführt wird und sich auf einem Grundstück mit ca. 809 m² befindet. 

Das 2- geschossige Gebäude (Hotel & Restaurant) wurde im Jahre 1961 errichtet. Diverse Erweiterungen erfolgten 1971, 1990 und 1991.

Das Hotel verfügt über  neu eingerichtete 22 Komfortzimmer (11 Doppelzimmer,
6 Einzelzimmer, 3 Dreibettzimmer, 2 Vierbettzimmer) in wohltuender, charmanter Atmosphäre. Alle Zimmer sind mit Schreibtisch, Flat-TV, Dusche u. WC ausgestattet. Auch familienfreundliche Drei- und Vierbettzimmer stehen zur Verfügung. Im gesamten Hotel ist natürlich WLAN verfügbar.

Das im Erdgeschoss befindliche Restaurant ist stilvoll eingerichtet. Es bietet Platz für ca. 80 Gäste.

Eine Bewirtung von Busfahrten, Firmenjubiläen sowie Feiern jeglicher Art ist selbstverständlich möglich. Entsprechende separate Räumlichkeiten stehen zur Verfügung.

Ein kleiner gemütlicher Biergarten mit 20 – 35 Sitzplätzen ist ebenfalls vorhanden.

Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt:
- Kellergeschoss: Herren-WC, Damen-WC diverse Nebenräume
- Erdgeschoss bis Dachgeschoß: 22 Hotelzimmer 

Aktuell ist eine Ölheizung installiert, aber durch einen im Gebäude bereits vorhandenen Erdgasanschluss ist eine sofortige Heizungsumstellung möglich.

Dem Hotel gegenüber liegt der Parkplatz mit einer Größe von 1.824 m². Er hat 35 eigene Parkplätze und ist zusätzlich mit 3 Garagen bebaut.

Die Gesamtfläche von Hotel und Parkplatz beträgt  2.633 m².

Ausstattung

Der Kaufpreis versteht sich inklusive des gesamten Inventars, der Ausstattung, des Warenbestandes und aller Einrichtungen. Weiterhin aller Kundenkontakte, der Gästedatei (Hotel), sowie aller zum Zeitpunkt der Übergabe bereits erteilten Aufträge der Zimmerbuchungen, Familienfeiern und Veranstaltungen. Ebenfalls inklusive aller Kommunikationsdaten wie Telefon- und Faxanschluss, sowie dem Internetauftritt und der E-Mail-Adresse.

Eine Aufstellung über alle im Kaufpreis enthaltenen Gegenstände wird per Stichtagsinventur zum Verkaufszeitpunkt festgestellt.

Nach Aussage des Inhabers bestehen keine steuerlichen Altlasten.
Das Unternehmen wird in geordneten finanziellen Verhältnissen geführt. Es wird an den Käufer ohne Verbindlichkeiten übergeben.

Das Unternehmen genießt in der Standortstadt und der Umgebung einen guten Ruf und ist bekannt für seine hochwertige und konstante Qualität. Es ist kein Schwerpunkttrend oder Abhängigkeiten von Gästen zu erkennen. Der Stammkundenanteil ist hoch und wird durch ein gesundes Maß an Neukunden ständig ergänzt.

Der Käufer dieses Objektes übernimmt einen bereits fest gebuchten Auftragsstamm von Hotel- und Restaurantgästen, der ihm sofort Umsatz und Ertrag garantiert.

Dem Nachfolger wird eine qualifizierte Einarbeitung zugesagt. 

Der Ablauf und das Zeitfenster können vor Ort besprochen werden.

Aufgrund der großen Nachfrage bieten sich im unmittelbar neben dem Hotel vorhandenen Immobilie optimale großzügige Erweiterungsmöglichkeiten, sowohl für eine Restaurantvergrößerung, als auch für einen zusätzlichen Zimmerausbau an. 
Die Gesamtfläche des ehemalige Küchenstudios verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt ca. 540 m² und einem als Lagerfläche nutzbarem Dachgeschoß von ca.150m²)

Weiterhin kann ein Zweifamilienhaus (1 Wohnung mit ca. 140m² und eine Wohnung mit ca 60m²) ebenfalls erworben werden. 

Diese drei Immobilien liegen genau nebeneinander und gehören ebenfalls der Eigentümerin des Hotels.
Informationen dazu erhalten Sie ebenfalls direkt durch uns.

Grundrisse

Kellergeschoss

Kellergeschoss Kellergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss

2. Dachgeschoss

2. Dachgeschoss 2. Dachgeschoss

Weitere Grundrisse

Lage

Das Hotel liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße (nicht direkt an der Bundesstraße!) aber in ruhiger Lage.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitaktivitäten (Freibad, Jahnpark) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Festspiel- und Kurstadt Bad Hersfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen, Deutschland und hat knapp 30.000 Einwohner. Es ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden und durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A4, A5 und A7 liegt sie zentral von Deutschland.

Sonstiges

Wir möchten vorsorglich auf Folgendes hinweisen:
Wir veröffentlichen in unseren Exposés generell die Adressen der Immobilien. Dies dient für alle Interessenten zur Überprüfung der Lage, den örtlichen Gegebenheiten und einem ersten Eindruck von außen. 

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer, Mieter und Nachbarn.
Ersparen Sie sich mögliche Unannehmlichkeiten und betreten nicht eigenmächtig die Grundstücke, Häuser und Grünflächen.

Bei Interesse können Sie jederzeit mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir können Ihnen dadurch auch weitere Details mitteilen und Fragen beantworten.


Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück und zur Immobilie beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Robert Talevski Consulting GmbH & Co.KG
  • Johannesstraße 6-8
  • 36251 Bad Hersfeld