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Objekt-Nr.: 4198 | Scout-ID: 98048261

Bad Rappenau-Fürfeld: Moderne Ausstellungs- und Produktionsfläche (# 4198)

5.550 €
Miete pro Monat
1.100,4 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.100,00 m² und setzt sich zusammen aus einer Ausstellungsfläche mit Büros im EG und OG des Gebäudes und der angrenzenden Produktions- bzw. Lagerhalle. Diese ist sowohl von der Ausstellungsfläche als auch vom Hof aus durch zwei Rolltore erreichbar.
Die Flächen sind mit einer Gasheizung ausgestattet und durch eine Alarmanlage gesichert. Am kompletten Gebäude sind Jalousien an den Fenstern angebracht.
Rund um das Gebäude stehen insgesamt 12 Parkplätze zur Verfügung.

Lage

Bad Rappenau ist verkehrsgünstig gelegen mit direktem Autobahnanschluss an die A6 Mannheim-Weinsberg-Nürnberg, A 6/A 81 Mannheim-Weinsberg-Würzburg und die A 81/ A6 Stuttgart-Mannheim. Bad Rappenau ist Bahnstation an der Strecke Heidelberg-Sinsheim-Heilbronn. Ab 2014 mit S-Bahn-Anbindung.

Das Objekt liegt in Bad Rappenau- Fürfeld, verkehrsgünstig im Gewerbegebiet direkt neben der Autobahnauffahrt A6 Heilbronn/Mannheim.

Ausstattung

Ausstellungs-/ Bürofläche:

Durch den Haupteingang betritt man die imposante Ausstellungsfläche. Diese misst ca. 360,00 m² und ist fast voll verglast. Ebenso befinden sich im unteren Bereich der Fläche drei Büros mit einer Gesamtnutzfläche von 87,00 m² und die beiden Wintergärten die zusätzlich Licht und Freiraum bieten. Durch eine Treppe im hinteren Bereich gelangt man zur Galerie, von der aus das Besprechungszimmer sowie zwei weitere Büros erreichbar sind. Die Gesamtnutzfläche der Galerie beträgt ca. 200,00 m². Durch den großen offenen Bereich im EG in Verbindung mit den vielen bodentiefen Fenstern und den Wintergärten, wurde hier bei der letzten Sanierung vor kurzem eine moderne Gewerbefläche geschaffen.


Lager-/ Produktionsfläche:

Im hinteren Teil des Objektes befindet sich die ca. 761,00 m² große Produktionsfläche. Neben der 385 m² großen, stützenfreien Fläche, sind hier auch der Aufenthaltsraum, die Sanitärbereiche mit Damen und Herren-WCs sowie Duschen und Umkleiden, die Haustechnik und ein separater Lagerraum untergebracht. Durch eine Treppe erreicht man auch von dieser Fläche aus die Galerie oberhalb der Ausstellungsfläche im vorderen Bereich des Gebäudes.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,00 m, die Durchfahrtshöhe des Rolltores seitlich des Gebäudes misst 3,50 m. Ebenso hier vorhanden ist eine elektrische Beladerampe für LKWs.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

  • Kraichgau Immobilien GmbH
  • Carl-Benz-Str.
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