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Objekt-Nr.: 1063 | Scout-ID: 97991957

Schöne Büro-/Praxisfläche in zentraler Top-Lage von Hemsbach

230.000 €
Kaufpreis
89 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer tollen Gewerbefläche in Top Lage im Stadtzentrum von Hembsbach? Dann haben wir genau das Richtige für Sie - ob Ladengeschäft, Büro oder Praxis - hier ist vieles möglich (keine Abendgastronomie)! 
Das im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gelegene Ladengeschäft verfügt über insgesamt ca. 89 qm Verkaufs- und Ausstellungsfläche. Hinzu kommen ca. 78 qm Lager-/Verkaufsfläche im Untergeschoss, die durch eine Zwischenwand räumlich voneinander getrennt sind (ca. 32 qm und ca. 46 qm). Das Untergeschoss ist über zwei getrennte Treppenabgänge begehbar und jeweils mit WC und Waschbecken (Nasszelle) ausgestattet. Großzügige Schaufenster die werbewirksam gestaltet werden können, sowie zwei einzelne Eingangstüren - Passagenzugang und direkter Straßenzugang - sind weitere Vorteile. Auf Grund dessen kann die Gewerbefläche auch getrennt genutzt oder zu einem späteren Zeitpunkt auch getrennt verkauft werden (nach WEG getrennte Einheiten). 
Ausstattung:
Massive Bauausführung, Bodenbelag gefliest, Tür- und Fensterelemente in Aluminium, Nachtspeicher- Fußbodenheizung.
Das Objekt, Baujahr 1984, befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Ladenfläche könnte u.U.auch in Wohnraum gewandelt werden.
Der angegebene Preis versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis!

Grundrisse

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Grundriss EG

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Grundriss UG

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Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! 

Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? 
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? 
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! 
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. 
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. 
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
  • Michael Seiberth e.K.
  • Eulenweg 2
  • 76751 Jockgrim