{"obj_regio1":"Bremen","obj_serviceCharge":"235","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"16538751","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/522d5e8b-486c-4877-8770-15711238cbd3-1149201169.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"23","obj_yearConstructed":"1910","obj_electricityKwhPrice":"0.1845","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_Ausschluss,RWE_Waerme_VAG","obj_basement":"n","obj_scoutId":"97971478","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"5","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","geo_bln":"Bremen","obj_mainFloorSpace":"63.1","geo_krs":"Bremen","obj_zipCode":"28209","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_rentPerMonth":"689","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"5","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"laminate","geo_plz":"28209","obj_thermalChar":"210.9","obj_lastRefurbish":"2014","obj_groupnumber":"2","obj_ityp":"107,inactive","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_cwId":"002.01007356637","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_energyRating":"energy_consumption","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_officeType":"office","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Schwachhausen","obj_objectnumber":"D 4-5","obj_regio2":"Bremen"}
Objekt-Nr.: D 4-5 | Scout-ID: 97971478

Repräsentative Bürosuite mit 2 Räumen und kleinem Flur

689 €
Miete pro Monat
235 €
pro Monat Nebenkosten
63,1 m²
Fläche
27 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere verfügbare Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ruhiges Einzel- oder Teambüro in der BÜROVILLA "H8", einer professionell organisierten Bürogemeinschaf im vorderen Schwachhausen! 

In Kürze wird im 2 OG diese wunderschöne Bürosuite frei. Sie besteht aus zwei Büros plus kleinem Flur. 

Die Räume können einzeln oder auch zusammen angemietet werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 63,90 qm (inkl. anteiliger Nutz-/Verkehrsflächen).

Durch die gemeinsame Nutzung von weiteren rund 94 qm, in denen sich der ganztägig besetzte Empfang, das individuell nutzbare Sekretariat, die Konferenz- und Besprechungsräume sowie Wartezonen, das Café Zentral, und ein modernes Druck- und Copy-Center befinden, sparen Sie viel Geld im Vergleich zur Anmietung einer eigenen kompletten Bürofläche mit eigenem Personal. 

Sie zahlen lediglich eine faire Umlage in die Bürogemeinschaft und profitieren so von der Büroreinigung, dem freundlichen Empfangsservice und der Bereitschaft des AUXILIUM - Sekretariats, dass Ihnen ganz nach Wunsch und individuell "den Rücken freihält". 

Gern nehmen wir für Sie die Telefonate in Ihren Namen an oder stehen Ihnen für alle klassischen Sekretariats- oder Assistenzdienstleistungen zu Verfügung. Sie können sich immer ganz auf Ihr Business konzentrieren.

Lage

Die Bürovilla liegt zentral im vorderen Schwachhausen, einer der exponiertesten Lagen Bremens in der Hollerallee. Unsere Flex-Parkplätze können von Ihnen und Ihren Kunden im Fair Use gegen eine pauschale Gebühr von 35 €(obligatorisch) genutzt werden. Feste Parkplätze auf Anfrage ab 69 €. 
Haltestellen für Bus und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof (1,2 km), Flughafen (6,2 km) und die Bremer Innenstadt (1,7 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für das nur 5 km entfernte "Bremer Kreuz" mit zwei Autobahnanschlüssen (A 1 und A 27).

Ausstattung

Modern und schick ausgestattete und klimatisierte Räume mit einem gewissen Flair. Fußböden mit ansprechendem Laminat oder Teppichboden, Designvorhänge - Möblierung ab 25 € mtl.  pro Arbeitsplatz  möglich.

Im Rahmen der Bürogemeinschaft erhalten Sie zudem die folgenden Dienstleistungen: 

- Regelmäßige Reinigung Ihres Büros   
- Abfallentsorgung und sichere Schriftgutvernichtung (DIN EN ISO 9001) 
- Personalbereitschaft mit Empfangsservice für Ihre Besucher und Gäste 
- Bereitschaft des AUXILIUM - Sekretariats für kleine oder große Aufträge
- Bereitschaft Telefonsekretariat Mo. bis Fr. von 07:00 bis 19:00 Uhr (Erweiterung auf 24/7 möglich): zur Annahme Ihrer Telefonate in Ihrem Namen 
- Postservice: Annahme Ihrer Briefpost inkl. Einschreiben und förmliche Zustellungen etc. 
- Bewirtschaftung der gesamten Bürogemeinschaft z.B. Einkäufe, Bestellungen, Sauberkeit, Hausmeisterdienste etc.
- Bewirtschaftung Café Zentral inkl. Coffee Bar mit vielen Kaffeespezialitäten 
- Bereitstellung  / Wartung  / Reparatur des Copy-Centers bis DIN A3 (Drucker, Scanner, Fax, Kopierer)
- Bereitstellung  / Wartung eines professionell abgesicherten LAN- und WLAN-Netzwerkes 
- Bereitstellung / Wartung einer professionellen Telefonanlage  
- Bereitstellung eines Bewirtungsservices mit Heiß- und Kaltgetränken sowie privater Einkaufs- / Servicedienste

Grundrisse

Sonstiges

Kostenvergleich

Laut einer Studie von KPMG und einer Studie von Ernst & Young Real Estate GmbH (Oktober 2011) ist das Arbeiten in einer professionell organisierten Bürogemeinschaft wie hier im AUXILIUM  Business Center für Firmen bis zu 10 Personen kostengünstiger als ein eigenes Büro unter Berücksichtigung aller Kosten für die Infrastruktur. Die Einsparungen liegen je nach Vertragsdauer und Anzahl der Mitarbeiter bei 33 bis 65 %. 

Ein Beispiel - auf diese Fläche bezogen:
Angenommen, Sie benötigen einen Büroraum von rund 20-25 qm. Zusätzlich würden Sie gelegentlich gern auf einen weiteren Raum für Besprechungen oder Konferenzen zugreifen. Wenn Sie dann noch die obligatorischen Flächen für Wartezone, Empfang, Teeküche, Toiletten und Flure berücksichtigen, müssen Sie außerhalb eines Business Centers eine Fläche von rund 60-80 qm anmieten. Wenn Sie sich dagegen unserer professionell organisierten Bürogemeinschaft anschließen, reicht die Anmietung eines Büroraumes von etwa 20-25 qm vollkommen aus. Die Gemeinschaftsflächen inkl. Besprechungs- und Konferenzräumen sowie das Empfangs-/Sekretariatspersonal teilen Sie sich mit Ihren „neuen Kollegen“. Das spart Fix-Kosten und Sie genießen immer besten Service.
  • Auxilium Business Center GmbH & Co. KG
  • Hollerallee 8
  • 28209 Bremen