Scout-ID: 97935971

Eintreten und Wohlfühlen - Anwesen auf noch bebaubarem Grundstück

225.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
80 m²
Wohnfläche
751 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

!!Anfragen ausschließlich per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!!

Wir freuen uns, Ihnen diese im Jahr 1751 (genaues Baujahr nicht bekannt) errichtete Immobilie mit Nebengebäuden anzubieten.
Das idyllische, denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in Remagen-Unkelbach, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und ist die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung!
Das Wohnhaus befindet sich in einem soliden und gepflegen Zustand und besticht durch den liebevoll angelegten Aussenbereich.
Die Immobilie wurde  regelmäßig von 2008 bis 2013 modernisiert.

Überzeugen Sie sich selber von dem besonderen Anwesen mit Charme!
Bilder können hier den persönlichen Eindruck nicht wiedergeben.

Im Verkaufspreis ist die extra angefertigte Küche, ein maßangefertigtes Treppenregal sowie verschiedenes Inventar und Gartenzubehörteile enthalten.


Aufteilung Erdgeschoss:

Flur, Diele, Küche mit Sitzecke und Zuguang zur Terrasse/Garten, WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer

Aufteilung Obergeschoß:
Flur, zwei Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC

Dachbeschoß isoliert und beheitz, dient als weitere Nutzfläche, Heiztherme im DG installiert.


Aussenbereich:
1. Nebengebäude dient als Kellerersatz für Vorrat
2. Nebengebäude massiv, ausbaufähig, Kamin, Stromanschluß

liebevoll angelegter Garten mit zusätzlichem Baugrundstück

Stellplätze für PKW's vorhanden

Lage

Das Gebäude liegt im kleinen Ort von Remagen-Unkelbach, westlich gelegen von Remagen und Oberwinter. Über die nahegelegene B9 erreicht man die Zentren von Bad Godesberg in ca. 10 Minuten und Bonn in ca. 20 Minuten. In Unkelbach befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule ist in Oberwinter und weitere Schulen befinden sich in Remagen und Sinzig. Nicht zu vergessen das Gymnasium auf der Insel Nonnenwerth, welches ebenfalls gut erreichbar ist.
Hervorzuheben ist die landschaftliche Lage, die grüne Umgebung und das nahegelegene Ahrtal mit der wunderschönen Kurstadt Bad Neuenahr.

Sonstiges

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