AnlageobjekteBayernNürnbergGibitzenhofExposé

Grundriss
  • Scout-ID: 97935377
  • Scout-ID: 97935377
1.350.000 €
Kaufpreis ab
1.074 m²
Vermietbar ca.

Multifunktionales Betriebsgebäude | Nürnberg-Süd | unmittelbare Nähe zum Frankenschnellweg

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Nutzung
Aktuell wird das Objekt durch den Eigentümer als Computer-Groß- und Einzelhandel mit Verkaufs-, Lager-, Werkstatt- und Büroflächen genutzt. Die Flächen sind jedoch multifunktional und können ebenso für Ausstellung, Produktion, Service etc. eingesetzt werden. Auf Wunsch kann auch das Inventar erworben werden.

Größe
Untergeschoss: ca. 196 m² (Keller/Archiv)
Erdgeschoss: ca. 537 m² (Verkauf/Ausstellung/Halle)
1. Obergeschoss: ca. 341 m² (Büro)
Gesamt: ca. 1.074 m²

Kaufpreis
€ 1.350.000,00 zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und 
Notargebühren.

Stellplätze
25 Außenstellplätze

Ausstattung

Gebäude:
- Stahl-Beton-Konstruktion, Verkleidung mit Gasbeton-Bauteilen
- Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Zugänge. Das Büro im 1. OG besitzt einen separaten Eingang.
- Gaszentralheizung
- Teilunterkellerung
- Alu-/Kunststofffenster schallisoliert
- Alarmanlage

Halle:
- dauerarbeitsplatzfähig durch großzügigen Tageslichteinfall
- großflächige Frontverglasung mit Glastüren
- ebenerdige und überdachte Anlieferung über Rolltor
- Raumhöhe ca. 4,55 m, Binderunterkante ca. 4,25 m
- Kleingüteraufzug mit 300 kg Traglast (Andienung ins UG und 1. OG)
- 2-geschossige Regalanlage, Baujahr 2004	 
zl. Belastung der Laufgänge: 250 kg/m²
zl. Belastung der Aufgabestation: 350 kg/m²
zl. Belastung der Fachböden: 250 kg
zl. Feldlast: 2.000 kg
- Starkstrom
- PVC- und Industrieboden
- WC
- Vordach an der Gebäudefront sowie kleine Glasüberdachung an nördlicher Gebäudeseite

Büro:
- hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
- Glastüren
- Teppichboden
- Außenjalousien
- CAT 5-Verkabelung über Brüstungskanäle
- computergerechte Beleuchtung
- teilweise Kühlung über Klimasplittgeräte
- separates Damen- und Herren-WC

Außenanlagen:
- asphaltierte Hoffläche mit markierten Kfz-Stellplätzen
- Außenflutlicht mit Bewegungsmeldern	
- Umfriedung durch Zaunanlage
- fernbedienbares Schiebetor mit Sprechanlage

Grundrisse

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Süden von Nürnberg an einer Ausfallstraße zum Südring. Die unmittelbare Nähe zum Frankenschnellweg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie etwa Brillux GmbH & Co. KG, Eugen Bender GmbH & Co. KG oder Herzog Metallbau GmbH haben hier ihren Sitz. In der näheren Umgebung befinden sich eine Kindertagesstätte, Restaurants, Imbisse sowie eine NORMA-Filiale. 

Entfernungen: 
Bushaltestelle: ca. 160 m entfernt (ca. 13 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Frankenschnellweg/A73: ca. 2 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 4 Fahrminuten 
Autobahn A6: ca. 9 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg/HBF: ca. 10 Fahrminuten 
Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Sonstiges

Bezug
Nach Absprache.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Käuferprovision
Für den Käufer ist der Ankauf provisionsfrei.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg